Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Главная - Экономика - Контрольная по оценке стоимости недвижимости, вариант 2, МБИ. Задача на применение методов доходного подхода

Контрольная по оценке стоимости недвижимости, вариант 2, МБИ. Задача на применение методов доходного подхода Экономика . Контрольная

  • Тема: Контрольная по оценке стоимости недвижимости, вариант 2, МБИ. Задача на применение методов доходного подхода
  • Автор: Любовь
  • Тип работы: Контрольная
  • Предмет: Экономика
  • Страниц: 6
  • Год сдачи: 2011
  • ВУЗ, город: МБИ
  • Цена(руб.): 800 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

подробный алгоритм решения задач

Содержание

1. Задача на применение методов доходного подхода
Задача 2Д
Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие годовые доходы: 2,22 млн. руб.; 1,87 млн. руб.; 1,94 млн. руб. Кроме этого, предполагается, что в конце третьего года объект будет продан за 6,87 млн. руб. Ставка дисконтирования 17 %.
2. Задачи на применение методов затратного подхода
Задача 23
Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, состоящего из земельного участка, купленного 03.01.2002 за 112,0 тыс. руб., и дачного дома, построенного поэтапно: 1) в течение второго и третьего квартала 2003 года возведён фундамент, затраты на который составили 43,8 тыс. руб.; 2) в течение второй половины 2004 года построен дом (без отделки), затраты на который составили 111,6 тыс. руб.; 3) в течение первой половины 2005 года была произведена отделка, затраты на которую составили 99,4 тыс. руб. Сроки эффективной жизни элементов объекта составляют: для фундамента – 70 лет, для дома – 45 лет, для отделки – 9 лет. Инфляция по годам: 2002 – 15%, 2003 – 13%, 2004 – 11%, 2005 – 10%. Дата оценки 04.01.06.
3. Задачи на применение методов сравнительного (рыночного) подхода на примере оценки объектов недвижимости
Для задач, представленных ниже, коэффициент, учитывающий зависимость цены квартиры от удалённости дома от метро, является одинаковым и определяется из таблицы:
1 0,95 0,90 0,85
0 – 5 мин 5 – 10 мин 10 – 15 мин 15 – 20 мин
Задача 2С.
Рассчитать рыночную стоимость квартиры в городе N, обладающей следующими характеристиками: дом находится в зоне С в 11 минутах от метро. На рынке зафиксированы следующие цены недавних сделок с аналогичными квартирами, причём сделка с квартирой № 1 была произведена пять месяцев назад, а темп повышения цен – 1,3 % в месяц:
Квартира-аналог 1 2 3 4 5
Цена, млн.руб. 1,01 1,22 1,20 1,19 1,56
Ценовая зонагорода A B А D E
Удалённость от метро 7 мин 20 мин 3 мин 14 мин 4 мин
Коэффициент, учитывающий зависимость цены квартиры от расположения дома в зоне:
A B C D E
0,78 0,93 0,70 0,86 1,00
5. Задачи на применение методов степенного и линейного коэффици-ентов «торможения» в рамках сравнительного (рыночного) подхода при оценке машин и оборудования
Задача 2М.
Рассчитать, используя метод степенного коэффициента «торможения», рыночную стоимость гидравлического пресса, который развивает максимальное давление 10 МПа, если на рынке сопоставимый пресс с давлением 7 МПа продают за 120 тыс. руб., а с давлением 12 МПа – за 147 тыс. руб.

Литература


1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 560 с..
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшее образование, 2007. – 655 с.
3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер,2008. – 624 с.
4. Экономика недвижимости: учебник/Л.С. Васильева. – М.: Эксмо, 2008. – 480 с. – (Высшее экономическое образование).

Форма заказа

Напрмер, Экономика

Похожие работы

Название Цена
Экономическая теория (вар.2) 800
Россия в мировой экономике 400
Тест по истории экономических учений (экзамен), МЭСИ. Учение о монопсонии Дж. Робинсон объясняет феномен эксплуатации труда 700
Контрольная по учёту и анализу банкротств, МИЭМП (Какое место в институте банкротства занимает арбитражный суд? Назовите основные разделы плана финансового 500
Экономическая сущность и структура оборотного капитала 1000
Международные рейтинговые агентства + тест + практическое задание 690
Итоговый тест по курсу "Оценка собственности", ОГУ. Рассчитайте ставку дисконта (в %) методом средневзвешенной стоимости капитала, если известно 400
Контрольная по оценке стоимости недвижимости, вариант 1, МГАУ. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 л 600
Домашнее задание 5 по экономике. Имеются следующие данные. В первом и втором году объем произведенных потребительских товаров не совпадает с их потребленны 900
12 задач по оценке стоимости недвижимости, Финансовый Университет при Правительстве РФ. Определите рыночную стоимость объекта недвижимости, состоящего из 2 1600

© 2010-2017, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.