Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Главная - Экономика - Управление имуществом предприятия

Управление имуществом предприятия Экономика . Курсовая

  • Тема: Управление имуществом предприятия
  • Автор: Екимова Людмила Васильевна
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Экономика
  • Страниц: 39
  • Год сдачи: 2011
  • ВУЗ, город: РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ
  • Цена(руб.): 300 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

ВВЕДЕНИЕ Имущество есть главный материально-вещественный ресурс предприятий, их основное богатство. Имущество обладает тем удивительным свойством, что одновременно служит источником и доходов, и расходов. Полноценно функционирующее имущество приносит его собственнику доход, предопределяет его благосостояние. Наоборот, не вовлеченное в оборот, лишнее имущество становится обузой для предприятия-собственника, подрывает его экономику. Отсюда понятна мысль, что имущество нуждается в управлении. Опыт российских предприятий, многие из которых продолжают ощущать последствия экономического кризиса начала и середины 1990-х годов, убедительно показал, к каким негативным последствиям приводят неурегулированные имущественные отношения, невнимание к состоянию имущественных комплексов, расточительность и бесхозяйственность в использовании имущества. Правовая неурегулированность имущественных отношений способствует возникновению острых имущественных споров между участниками хозяйственной деятельности, в частности между акционерами-собственниками, наемными менеджерами и работниками. Причем эти конфликты перерастают зачастую в настоящие баталии с применением физической силы и насильственным захватом помещений. После проведенной приватизации бывшие государственные предприятия получили статус открытых акционерных обществ, но произошло это формально, и до утверждения настоящего корпоративного управления и тем более корпоративной культуры на наших предприятиях еще далеко. Состояние основных фондов на российских промышленных предприятиях остается плачевным. Многие элементы основных фондов, особенно машины и оборудование, физически и морально устарели, не способны обеспечивать производство современной, пользующейся спросом продукции. Неэффективное использование имущества приводит к его износу и снижению эксплуатационных качеств, повышенным операционным расходам на техническое содержание и ремонты, росту имущественных рисков (аварий, потерь и простоев). Конечно, неудовлетворительное состояние основных фондов, т.е. имущественных комплексов, объясняется в первую очередь нехваткой денежных средств на многих предприятиях. В то же время определенную лепту в эту ситуацию внесло также отсутствие эффективного управления имуществом. Имущество предприятия (его здания, сооружения, коммуникации, парк оборудования, запасы материальных ценностей и т.д.) — главный компонент капитала. Финансовые результат предприятия во многом зависят от того, какое имущество имеется на предприятии, какими характеристиками это имущество обладает и насколько полно оно используется. С развитием рыночных отношений расширился набор методов управления имуществом. Наряду с традиционными методами по восстановлению и обновлению имущества все большее значение на практике приобретают такие методы, как аренда, лизинг, страхование, передача в доверительное управление и др. 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА 1.1 Краткая характеристика объекта оценки. Тип оцениваемого объекта недвижимости: Здание офисного типа Адрес: Город N, улица Цветочная, дом 5 Правовой режим объекта: Полное право собственности на здание с правом долгосроч¬ной (49 лет) аренды земли. Собственники недвижимости Здание: ООО «Бизнес-сервис». Земля: государство. Местоположение объекта. Здание расположено в централь¬ной части города на участке земли площадью 1093 кв.м с ров¬ным рельефом. К участку подходит дорога с твердым покрыти¬ем. Имеется легкий доступ к центральной магистрали города N. Ставка земельного налога для данного участка составляет 150 руб. за 1 кв.м. Описание здания Здание представляет собой 5-ти этажное кирпичное строение, имеет все виды благоустройства: оборудовано лифтами, системами горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, вентиляции, электроснабжения, противопожарной защиты. В здании имеется необходимое количество телефонных линий. На каждом этаже расположены офисные помещения с одним общим коридором. На первом этаже помещается кафе. В здании есть подвал, часть которого сдается в аренду под складские цели. Здание введено в эксплуатацию 5 лет назад. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Строительный объем здания – 10093 куб.м.

Содержание

Введение 1 Характеристика объекта 2 Оценка земельного участка 3 Оценка объекта затратным методом 4 Оценка объекта по методу сравнения продаж 5 Оценка объекта по методу дисконтирования доходов Вывод

Литература

Федеральный Закон \"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях\" от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ// \"Российская газета\" от 3 декабря 2002 г., No 229 (3097).

Федеральный Закон \"О несостоятельности (банкротстве) от 8 января 1998 года №6- ФЗ// \"Российская газета\" от 23 января 1998 г.

Герасимов В.Г., Соколинский З.В. Экономическая теория в структурно-логических схемах — Белгород: Белаудит, 1995. — С.35

Ковалёв А.П. Управление имуществом предприятия — М.: Финстатинформ, 2002.

Сборник кодексов Российской Федерации — Издание 8-е. — М.: Филинъ, 1999. — С.158

Финансовый менеджмент / под ред.проф.Золотарёва В.С. — Ростов - на -Дону: Феникс, 2000. — 224 с.

Шкурина Л.В. Управление имуществом предприятия / Учебное пособие. — М.: Рос. гос. открытый техн. ун-т путей сообщения, 2000.

Форма заказа

Напрмер, Экономика

Похожие работы

Название Цена
Экономика отрасли 1500
Государство и экономика 1500
Анализ предприятия 1500
Теневая экономика России 420
Анализ розничного товарооборота 570
Гиперинфляция в России 1500
Оплата и мотивация труда. Особенности конкуренции в РФ. 1500
Учетная политика как способ воздействия на финансовые показатели 1500
Экономический фактор в структуре субъективного качества жизни 500
Ценные бумаги 500

© 2010-2017, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.