Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Главная - Гражданское право - Договор ренты в современных экономических условиях России

Договор ренты в современных экономических условиях России Гражданское право . Дипломная

  • Тема: Договор ренты в современных экономических условиях России
  • Автор: Балашова Анастасия
  • Тип работы: Дипломная
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 71
  • Год сдачи: 2010
  • ВУЗ, город: МГГУ им.Шолохова
  • Цена(руб.): 3999 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Введение Актуальность темы исследования. Договорной институт ренты, закреп-ленный в части второй ГК РФ, является новым для российского граж-данского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Исследователи русского гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного со-держания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного. С изменением в Российской Федерации экономической и правовой сис-темы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. «Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерческие организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания» [24; 128]. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценно-сти и др. Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирования в законе. Решению этой задачи посвящена гл. 33 ГК РФ. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения. Степень научной разработанности темы. На сегодняшний день научные исследования комплексного характера о соотношении законодательно закрепленных норм, регламентирующих договор ренты, и сложившейся правоприменительной практики отсутствуют. Новизна проблемы, противоречивость законодательных норм, опреде-ленные сложности, возникающие на практике при заключении договоров ренты и существовании рентных отношений в последующем, отсутствие специальной законодательной базы, регламентирующей договор ренты, обуславливают цели и задачи настоящего исследования. Цель и задачи исследования. Актуальность темы исследования, недостаточный уровень ее научной разработанности предопределили цель, которая заключается в комплексном исследовании особенностей гражданско-правового регулирования договора ренты в современных экономических условия России. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих за-дач: – исследовать правовую природу договора ренты; – дать анализ действующей нормативной правовой базы, на основе которой осуществляется правовое регулирование договора ренты в РФ, а также выявить недостатки действующего законодательства; – исследовать разновидности договора ренты; – проанализировать порядок заключения и исполнения договора рен-ты; – рассмотреть основания и правовые последствия расторжения догово-ра ренты; - изучить проблемы и перспективы регулирования договора ренты. Объект исследования – гражданско-правовое регулирование договора ренты, а также механизм его реализации в правоприменительной практике. Соответственно предметом исследования выступают нормы законода-тельства в их историческом развитии, судебная практика, связанная с договорами ренты. Методологическую основу работы составила, в первую очередь, теория права. В начальных посылках, определяющих методологию исследования, автор исходит из материалистических и диалектических позиций познаваемости мира, наличия объективных законов общественного развития и возможности правового воздействия на общественные отношения. В работе также широко применялись частнонаучные методы, среди которых активно использовался исторический метод. Приоритетом частноправовых методов познания явился сравнительно-правовой метод. Нормативные акты, регулирующие договор ренты, не только рассматривались в хронологическом порядке, но и сопоставлялись между собой. Настоящая работа является комплексным исследованием гражданско-правового регулирования договора ренты как в теоретическом, так и в практическом аспектах. Практическая значимость исследования состоит в том, что содержащиеся в нем выводы и предложения могут быть использованы для дальнейших теоретических исследований проблем договора ренты, совершенствования законодательства, дальнейшей разработки нормативной базы с применением ее в правоприменительной практике. Сформулированные автором предложения по преодолению противоречий законодательства, по соблюдению определенных правил исполнения договора пожизненного содержания с иждивением могут представлять интерес для специалистов, занимающихся проблемами права, а также гарантировать надлежащее исполнение договора ренты обеими сторонами. Структура работы обусловлена целью и задачами. Исследование состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.

Содержание

Введение 3 Глава 1. Общая характеристика договора ренты 6 1.1. Понятие и правовая природа договора ренты 6 1.2. Элементы, содержание и особенности правового регулирования договора ренты 15 Глава 2. Виды договора ренты 32 2.1 Постоянная рента: правовая характеристика 32 2.2 Пожизненная рента: правовая характеристика 37 2.3 Пожизненное содержание с иждивением: правовая характеристика 38 Глава 3. Проблемы и перспективы правового регулирования договора ренты 40 3.1 Сравнительно - правовой анализ правового регулирования. Договор на современном этапе 40 3.2. Сравнительно правовой анализ судебной практики 49 3.3. Предложения, касающиеся правового регулирования 57 Заключение 60 Список литературы и источников 64 Приложения 67

Литература

I. Нормативно – правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Рос-сийская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс. Часть вторая. от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
3. ФЗ «О некоммерческих организациях»// Собрание законодательст-ва РФ. 1996, № 3. Ст. 145.
4. Французский гражданский кодекс 1804 г. / Перевод И.С. Перетер-ского. М., 1941
5. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран/Под ред.О.П.Опарина. – М.: Юридическая литература, 2008
II. Научная литература, публикации
6. Анненков К.Н. Система русского гражданского права: Том IV: От-дельные обязательства. СПб., 1904 (репринт 2004).
7. Бердникова О. Договор на всю жизнь // Домашний адвокат. 1997, № 23
8. Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: ИНФРА-М, 1998
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вто-рая: Договоры о передаче имущества. 5-й завод. М.: Статут, 2003
10. Василевская Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного до-говора по германскому праву // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003, №
11. Гражданское право. Часть 2: Учебник / Под ред. А.Г. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998
12. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002
13. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1998, № 5
14. Ерошенко А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. 1970, № 6.
15. Иванова А.С. Договорное право. Т.3 – М.:Юридическая литература, 2008
16. Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожиз-ненного содержания // Советская юстиция. 1974, № 6.
17. Крашенинников П.В. Договор ренты жилых помещений // Эконо-мика и жизнь. 1996. 5 октября
18. Крылов С.В. Недвижимость. Комментарий специалиста // Библио-течка российской газеты. 1999, № 6
19. Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве России: Ав-тореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2005
20. Латынова Е. Рента в убыток // Домашний адвокат. 2002, № 7
21. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999, № 8
22. Маркова О.А. Договор ренты в российском гражданском праве: Ав-тореф. дис. ... канд. юрид. наук. Санкт-Петербург, 2002
23. Меерзон С. Купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца // Советская юстиция, 1971, № 14
24. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. Книга 1. М.: Юри-дическая литература, 1961.
25. Морунова Е. Пожизненное содержание в обмен на квартиру // Со-циальное обеспечение. 2005, № 18
26. Новопашина У. Рента: и хлеб, и кров // Домашний адвокат. 1996
27. Пахомов А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания с иждивением // Закон. 1998, № 7
28. Пономарев Э. Что такое «договор о продаже квартиры с пожизнен-ным содержанием владельца» // Известия. 1996. 31 января
29. Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998, № 6
30. Семенова А.С. Исследование практических проблем использования договора ренты в имущественных отношениях//Экспертиза, 2008, № 11
31. Смирнова А.Н. Договор пожизненного содержания с иждивени-ем//Новый правовед, 2006, № 12
32. Советское гражданское право / Под ред. О.А. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1985. С
33. Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Россий-ская юстиция. 2005, № 8
34. Токарева К. Г. О совершенствовании правовых норм, регулирую-щих размер и форму рентных платежей // Современное право, 2006, №6.
35. Хохлов С.А. Не спешите становиться рантье. Знакомьтесь: новый ГК // Человек и закон. 1996, № 12
36. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // ГК РФ. Часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Юристъ, 1996. С
37. Чупрынина Н.Ю. Что необходимо знать при покупке квартиры // Законодательство. 1997, № 7
III. Материалы судебной практики
38. Комментарий судебной практики. Вып. 9 / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература. 2004.

Форма заказа

Напрмер, Экономика

Похожие работы

Название Цена
Эволюция процедур регистрации юридических лиц в свете основных президентских инициатив 2999
Ценные бумаги 2999
Правовые основы прекращения права на жилое помещение 2999
Агентский договор 3999
Договоры жилищного найма и аренды жилых помещений 2999
Сделки с недвижимостью 2999
Производство по делам об усыновлении (удочерении) в ГПП 3499
Договор аренды зданий и сооружений 2999
Право собственности на природные ресурсы и природные объекты 2999
Биржевые сделки в РФ - особенности форвардных и фьючерсных контрактов 3499

© 2010-2017, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.