Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Главная - Гражданское право - Договор аренды

Договор аренды Гражданское право . Курсовая

  • Тема: Договор аренды
  • Автор: Иванов Сергей
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 38
  • Год сдачи: 2011
  • ВУЗ, город: МЭСИ
  • Цена(руб.): 500 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

1.3 Предмет договора аренды

Объектами аренды могут быть не все вещи. Гражданское законодательство четко характеризует объекты как непотребляемые вещи, т.е. те вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Таковой может являться как движимая, так и недвижимая индивидуально определенная вещь. Согласно ст.607 ГК РФ основные объекты договоры аренды – это земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Так, оружие может сдаваться в аренду только при наличии специального разрешения у сторон. Аренда природных объектов должна осуществляться с учетом положений специальных законов. Например, арендатор должен соблюдать целевое назначение полученного им земельного участка (ст.53 Земельного кодекса РФ). Природные объекты арендуются при наличии специальных лицензий у арендаторов.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Если данные об объекте отсутствуют, то условие об объекте считается несогласованным, и такой договор не считается заключенным. Денежные средства, равно как и имущественные права, не могут выступать объектом арендных правоотношений.
Из определения договора аренды следует, что основной задачей арендодателя является передача имущества. Норма п.1 ст.611 ГК РФ конкретизирует это положение, устанавливая, что имущество должно быть предоставлено арендатору «в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества». Это означает, что если какие-либо принадлежности и документы переданы не были, а без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что бы вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора. Все это можно потребовать в принудительном порядке, т.е. через суд
Защищая свои права, через суд можно будет потребовать возмещения арендодателем убытков, причиненных задержкой исполнения обязательств. Так, при аренде транспортного средства (легкового автомобиля) в договоре должны быть отражены не только название и марка транспортного средства, регистрационные номера кузова, шасси, номер свидетельства о регистрации автомобиля, его индивидуальные признаки в виде цвета кузова и т.д. и необходимые технические характеристики пробега, объема двигателя. Обязательной выдачей арендатору подлежит свидетельство о регистрации автомобиля и его паспорт.

Содержание


Введение 3
1. Общая характеристика договора аренды 4
1.1 Понятие договора аренды и его форма 4
1.2 Субъектный состав договора аренды 7
1.3 Предмет договора аренды 9
1.4 Срок договора аренды 11
1.5 Содержание договора аренды 13
1.6 Арендная плата 19
1.7 Прекращение договора аренды 21
2. Отдельные виды договора аренды 24
2.1 Договор проката 24
2.2 Аренда транспортного средства 27
1.3 Аренда зданий и сооружений 30
1.4 Аренда предприятий 33
1.5 Финансовая аренда (лизинг) 36
Заключение 39
Литература 4

Литература

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации части 1, 2 и 3 № 51-ФЗ от 30.11.1994, № 14-ФЗ от 26.01.1996, № 146-ФЗ от 26.11.2001.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.
4. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ \"О финансовой аренде (лизинге)\".
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\".
6. Федеральный закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
7. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ.
8. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ.
9. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ.
10. Устав автомобильного транспорта РСФСР, утв. постановлением СМ РСФСР от 8 января 1969 г. N 12.
11. Беседин Д.Р., Горелова Т.В., Нарежный В.В. Сборник типовых договоров с комментариями. - \"Издательский Дом \"Главбух\", 2003 г.
12. Кабалкин А. Договор проката // \"Российская юстиция\", N 6, июнь 2000г.
13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004г.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) под ред. О.Н.Садикова - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998г.
15. Красноперова О.А. Арендные отношения: гражданско-правовой аспект // \"Гражданин и право\", N 4, 5, июль - октябрь 2003 г.
16. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003
17. Степанов А. Договоры в хозяйственной деятельности предприятий // \"Право и экономика\", N 9, сентябрь 2004 г.
18. Тельгарин Р.\"О свободе заключения гражданско-правовых договоров в сфере предпринимательства\" // \"Российская юстиция\", 1997, N 10
19. Титова Г. Договоры аренды // \"Финансовая газета. Региональный выпуск\", N 26, июнь 2002 г.
20. Украинский Р.В. Реализация товаров, работ, услуг и... предоставление имущества в пользование // \"Законодательство\", N 5, май 2004 г.

Форма заказа

Напрмер, Экономика

Похожие работы

Название Цена
Институт гражданства РФ 1350
Договор розничной купли-продажи и защита прав потребителей в торговом обслуживании 1500
Договор Займа 1500
Право собственности в гражданском праве 1500
Понятие, признаки и сущность юридического лица 300
исковая и приобретательская давность 1000
Признание права собственности на долю в ООО 1199
Обязательства по совместной деятельности 999
Продажа недвижимости. Договор продажи недвижимости 700
Коммерческие организации как юридические лица 250

© 2010-2017, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.