Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Главная - Деньги и кредит - Проблемы оценки рисков ипотечного кредитования

Проблемы оценки рисков ипотечного кредитования Деньги и кредит . Курсовая

  • Тема: Проблемы оценки рисков ипотечного кредитования
  • Автор: Николай
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Деньги и кредит
  • Страниц: 38
  • Год сдачи: 2010
  • ВУЗ, город: Санкт - Петербург
  • Цена(руб.): 1000 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Риск ликвидности
Возникает, когда у банка не хватает средств в момент исполнения своих обязательств из-за несбалансированности активов и пассивов. Ресурсная база ипотеки в основном состоит из привлеченных краткосрочных кредитов и депозитов, но этих средств может не хватать для оплаты обязательств банка. Низкая ликвидность активов снижает общий рейтинг банка и ухудшает его баланс, а это в свою очередь повышает риск совместных операций с ним. Для урегулирования этого риска законодательно устанавливаются специальные нормативы. Также деятельность банков, занимающихся ипотечным кредитованием, ограничивается только низкорискованными операциями. Риску ликвидности подвержен только кредитор, прямого отношения к заемщику данный риск не имеет.
Управление риском ликвидности требует проведения ряда финансовых операций. Во-первых, требуется детальный расчет потоков наличности, для определения возможной потребности банка в наличных средства. Во-вторых, требуется разработка стратегии мобилизации наличных средств с определением источников и затрат. Финансовые учреждения в развитых странах используют целый комплекс источников для мобилизации мобильных средств. Эти источники включают: продажу активов, портфель ликвидности, депозиты, заем средств под залог и без залога, резервные кредитные линии и получение права занимать средства в Центральном банке.

Риск утраты трудоспособности
Он возникает, когда заемщик не может зарабатывать деньги и возвращать кредит. Это вынуждает банк взыскивать заложенное имущество, а от этого положение заемщика становится еще хуже. Как видно этот риск затрагивает только заемщика.
И что же получается? Заемщик работает, платит по кредиту, а затем внезапно лишается работы. Существует ряд правил, по которым банк, выселяя должника, обязуется предоставить ему жилье из резервного фонда. Переселяют человека из квартиры, за которую он добросовестно платил, неизвестно куда. Во избежание подобных случаев, выдавая кредит, банки требуют страхования заемщика от этого риска.

Риск досрочного погашения кредита
Банки, чаще всего, оставляют за заемщиками право досрочного погашения кредита. Правда существует запрет на досрочное погашение в течение срока оговоренного в договоре ипотеки, обычно это первые несколько месяцев или лет. Кредитор в момент досрочного погашения получает достаточно большую денежную сумму. Эти деньги необходимо срочно реинвестировать. Риск заключается в том, что кредитору неизвестно заранее, когда именно произойдет досрочное погашение. А ведь в момент реинвестирования рыночная процентная ставка может быть низкой.
























vw passat универсал























авто ринок

Содержание

Введение 4
ГЛАВА 1. Теоретические аспекты кредитных рисков. 6
1.1 Сущность банковских рисков. Их факторы. 6
1.2. Принципы и критерии классификации банковских рисков 9
ГЛАВА 2. Риски ипотечного кредитования 16
ГЛАВА 3. Ипотечное кредитование в Российской Федерации 21
3.1 Стратегия государства в становлении и развитии системы ипотечного жилищного кредитования 21
3.2 Оценка «портрета» заемщика 28
Заключение 34
Список литературы 36
Приложение №1 37
Приложение №2 Требования к заемщику и залогодателю 38

























vw passat универсал























авто ринок

Литература

1. Белоглазова Г.Н. «Деньги.Кредит.Банки», М, «Юрайт-издательство», 2007
2.Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. Уч.пособие для студентов вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005 г.
3. Козырев В.М. «Основы современной экономики» уч., М, «Финансы и статистика», 2003 г
4. Лаврушин О.И. «Деньги. Кредит. Банки: Учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям». - 2-е изд., перераб. и доп., М., «Финансы и статистика», 2002
5. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2005.
6. Н.П. Сапожников. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1
7. Журавлев В.А. статья Риски на рынке ипотечного кредитования.
Социально-экономические и технические системы: Исследование, проектирование, оптимизация. 2007. №1 С. 12.
8. http://www.metrinfo.ru
























vw passat универсал























авто ринок

Форма заказа

Напрмер, Экономика

Похожие работы

Название Цена
Коммерческие банки 1500
Денежное обращение и денежная система 1500
Денежно-кредитная политика государства 1500
Развитие кредитной системы РФ 1500
Кредитная система 1500
Денежно-кредитная политика 1500
Денежная система и ее элементы 1500
Необходимость и сущность денег как экономического инструмента 1500
Денежная система РФ сущность и особенности ее функционирования 1500
Эволюция денежных систем. Особенности современной денежной системы 1500

© 2010-2017, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.