Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Финансы - Развитие ипотечного кредитования

Развитие ипотечного кредитования Финансы. Курсовая

  • Тема: Развитие ипотечного кредитования
  • Автор: Ольга Максимова
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Финансы
  • Страниц: 25
  • Год сдачи: 2008
  • ВУЗ, город: АЭБ МВД РФ (Москва)
  • Цена(руб.): 1000 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Глава 1. Ипотечное кредитование и рынок жилья в РФ
1.1. Основы ипотечного кредитования
Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая зе-мельную собственность, является одной из форм кредитования, активно ис-пользуемых в рыночной экономике, обеспечивающей надежность сделки .
Ипотека (от греческого залог, заклад) ссуда под залог недвижимо-сти (земли, домов). Ипотечной называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. В более полном и широком пони-мании ипотека означает не только ипотечные кредиты в виде банковской ссуды или закладной, но и рынок ипотечных бумаг . Последний позволяет иметь долгосрочные ресурсы в виде государственных денег или собственно-го капитала банков, но главным образом, мобилизуя инвестиционный капи-тал. Кредит по ипотеке самый долгосрочный от 10 до 40 и более лет и имеет, как правило, сравнительно низкие процентные ставки.
Ипотечное кредитование позволяет предпринимателям увеличить долю производительно используемого свободного капитала, землевладельцам финансировать покупку новых земельных участков, увеличивать капиталь-ные затраты на возведение современных производственных построек и со-оружений, физическим лицам улучшать свои жилищные условия: покупать новое жилье .
До перехода на рыночные отношения основным источником пополне-ния жилого фонда страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а вспомогательную роль играли кооперативное и индивидуальное жилищное строительства. В начале 90-х гг. произошло резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организаций.
Чтобы выправить положение, была принята государственная целевая программа «Жилище», цель которой состояла в переориентации в жилищном строительстве с преобладания бюджетных средств государства на основную долю средств населения и частных юридических лиц. Предусматривалась ак-тивная мобилизация средств в жилищное строительство путем выпуска жи-лищных векселей и иных ценных бумаг, проведение аукционов, предостав-ление налоговых льгот застройщикам и т.д. Однако в то время не было ни соответствующей правовой базы, ни эффективного механизма претворения этой программы в жизнь. Поэтому она оказалась малоэффективной и носила в основном декларативный характер.

Содержание

Содержание:
Введение 2
Глава 1. Ипотечное кредитование и рынок жилья в РФ 5
1.1. Основы ипотечного кредитования 5
1.2. Ценовая ситуация на Российском рынке жилья: основные итоги 2007 г. 9
Глава 2. Развитие ипотечного кредитования в РФ 12
2.1. Ипотечное кредитование в России 12
2.2. Развитие ипотечного кредитования в регионах РФ в 2004-2006 гг. 16
Глава 3. Тенденции развития ипотечного кредитования в РФ 18
3.1. Перспективы развития ипотечного кредитования 18
Заключение 21
Список литературы 24
Приложение
















Введение
«Развитие ипотечного кредитования» - одна из важных и актуальных тем на сегодняшний день.
Тема курсовой работы актуальна потому, что жилищная проблема одна из самых острых социально-политических проблем государства. В связи с этим важным элементом российской государственной политики является формирование рынка доступного жилья. В качестве главного механизма, обеспечивающего достижение данной цели, выступает ипотечный кредит.
Система ипотечного жилищного кредитования включает в себя предос-тавление долгосрочных жилищных ипотечных кредитов коммерческими банками и иными кредиторами гражданам-заемщикам, а также механизм обеспечения кредиторов необходимыми долгосрочными ресурсами для кре-дитования.
Данная тема достаточно подробно освещена в научных трудах сле-дующих авторов: Домнин С., Исаев Р., Мальгинов Г.Н., Стерник Г.М., Фро-лов, Н. Е., Цылина Г.А. и др.
Таким образом актуальность темы исследования не вызывает сомне-ний.
Обязательным элементом данного пункта курсовой работы является формулировка объекта и предмета исследования.
Объект исследования ипотечное кредитование.
Предмет исследования современная система кредитования.
Актуальность данного исследования определила цель и задачи работы:
Цель работы рассмотреть Развитие ипотечного кредитования.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1.Исследовать основы ипотечного кредитования и рынок жилья в РФ;
2.На основании теоретического анализа изучения проблемы, система-тизировать знания о развитии ипотечного кредитования в РФ;
3.Рассмотреть тенденции развития ипотечного кредитования в РФ;
4.Систематизировать и обобщить существующие в специальной лите-ратуре, научные подходы к данной проблеме.
5.Предложить собственное виденье на данную проблему и найти пути её разрешения.
Теоретическая значимость проведенного исследования состоит в обобщении научного знания по данной проблеме.
Успешность выполнения задач по написанию курсовой работы в наи-большей степени зависит от выбранных методов исследования.
В работе использовались методы как эмпирического исследования: сравнительно-сопоставительный, наблюдение, так и используемые как на эмпирическом, так и на теоретическом уровне исследования.
Структура курсовой работы выражается в ее содержании.
Для раскрытия поставленной темы определена следующая структура: работа состоит из введения, трех глав заключения, списка использованной литературы и приложения. Название глав отображает их содержание.

Литература

Список литературы:
1. Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года)
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Принят Государст-венной Думой 22 декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года
3. Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утвер-ждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приоб-ретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"
4. Баронин С.А. Развитие стоимостного управления при планировании ипотечно-инвестиционных программ жилищного строительства.// Эко-номика строительства.2004. №7. С.7-14.
5. Глан И. Неспетая песня Минрегиона // Квартирный ряд. 410 октября 2007 г. № 40 (663). С. 10.
6. Домнин С. А «Евроцемент» слушает, да цены повышает // Квартирный ряд. 1420 февраля 2008 г. № 5 (680). С. 1.
7. Домнин С. Не так страшен черт... // Квартирный ряд. 2026 декабря 2007 г. № 51 (674). С. 1.
8. Домнин С. Рано отбивать ладоши // Квартирный ряд. 2228 ноября 2007 г. № 47 (670). С. 1.
9. Исаев Р. Секьюритизация ипотечных кредитов: экономика сделки // Рынок ценных бумаг. 2004. №24. С. 36-39.
10. Логинов М.П. Модели ипотечного кредитования // Маркетинг. 2003. №2. С.95-98.
11. Мальгинов Г.Н., Стерник Г.М. Рынок жилья // Российская экономика в 2006 году. Тенденции и перспективы. Вып. 28. М.: ИЭПП, 2007. С. 694727.
12. Народ к ипотеке не готов // Известия. 29 февраля 2008 г. С. 11.
13. Научный журнал КубГАУ, №24(8), декабрь 2006 года
14. Национальный обзор жилищного сектора Россия. Организация Объе-диненных Наций. Женева, 2004. 576 с.
15. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в ре-гионах России Под ред. Н.Н. Рогожиной. М.: Фонд "Институт эконо-мики города". - 2004. - 128 с.
16. Решат проблему дольщиков // Квартирный ряд. 17 ноября 2007 г. № 44 (667). С. 11.
17. Российский статистический ежегодник. 2007: Стат. сб. М.: Росстат, 2007. С. 219.
18. Сергеев Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адапта-ция мирового опыта.//Рынок ценных бумаг. 2003. №4. С.27-30.
19. Социально-экономическое положение России. 2007 год. М.: Росстат. С. 374.
20. Фролов, Н. Е. Современное состояние ипотечного рынка: задачи, про-блемы, перспективы // Деньги и кредит. № 8, 2007.
21. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. М.: Экономика, 2001. 247 с.
22. Официального сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитова-нию [электронный ресурс]. М., 2005 Режим доступа: www.ahml.ru, свободный.
23. Стерник Г.М. Цены предложения жилья в городах России в 19902006 годах: анализ и прогноз. www.realtymarket.ru, январь 2007.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Финансовый анализ неплотежеспособности предприятия Курсовая 2005 14 800
Вексель как инструмент финансового рынка Курсовая 2012 49 1500
Методы финансового анализа Курсовая 2010 49 1500
Доходность ценных бумаг с фиксированным доходом Курсовая 2009 30 1500
Механизм формирования финансовых резервов организации (предприятия) Курсовая 2009 24 1500
Распределение и использование прибыли на предприятии Курсовая 2008 29 1500
Особенности российского бюджетного федерализма Курсовая 2008 45 1500
Роль государственного финансового контроля в обеспечении финансовой безопасности России. Курсовая 2008 27 1500
Методы планирования и прогнозирования прибыли. Курсовая 2008 38 1000
Анализ финансового состояния предприятия (на примере ООО "Люкс"). Курсовая 2008 68 1000
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.