Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Банковское дело - Организация ипотечного кредитования в РФ

Организация ипотечного кредитования в РФ Банковское дело. Дипломная

  • Тема: Организация ипотечного кредитования в РФ
  • Автор: Provinc
  • Тип работы: Дипломная
  • Предмет: Банковское дело
  • Страниц: 77
  • Год сдачи: 2007
  • ВУЗ, город: СПб
  • Цена(руб.): 1000 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Проблема жилья была и остается на долгие годы одной из наиболее актуальных, стоящих перед нашей страной и перед каждым ее жителем в отдельности. Один из способов решения этой проблемы ипотечное кредитование. К сожалению, в нашей экономической теории и практике этой проблеме не уделялось должного внимания. Только в настоящее время с переходом к рыночной экономике возникла необходимость использования ипотечного кредита как важного средства для решения жилищных проблем.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 1520% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.
Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности.
Актуальность темы исследования. Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальне благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. В условиях реформирования экономики России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях. Успешное решение этой задачи возможно только при системном согласовании экономической, правовой и организационной сторон внедрения жилищной ипотеки в российскую практику.
Цель и задачи исследования. Целью дипломной работы является организация ипотечного кредитования в РФ и расчет эффективности от внедрения ипотечного кредитования для кредитной организации и для заемщика.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. проанализировать и выявить проблемы и факторы, влияющие на недостаточные темпы роста ипотечного кредитования;
2. выявить проблемы и факторы, влияющие на развитие ипотечного кредитования Восточной и Западной Европы и стран с развивающейся экономикой (на примере Латинской Америки, стран Азии (Индия, Таиланд));
3. проанализировать динамику ценовых тенденций рынка недвижимости в Российской Федерации;
4. провести расчет ипотечного жилищного кредитования по дифференцированной схеме и сравнительный анализ с приобретением жилья на рынке недвижимости;
5. выявить преимущества ипотечного кредитования для заемщика и для кредитной организации.

Объектом исследования является Сберегательный банк РФ.
Предметом исследования выступают экономические отношения, теоретические основы и механизмы формирования жизнеспособной модели ипотечного жилищного кредитования.
Теоретической основой диплома послужили работы таких авторов как Балабанова И.Т., Головин Ю.В., Ужегов А.Н., Стюньков В.П. и других, а также использовалось действующее законодательство Российской Федерации.
Практическая значимость дипломной работы обусловлена необходимостью организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта.
Активное использование ипотеки в России обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние отечественной экономики, обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан.

Содержание

Введение___________________________________________________________ 4
1.Тенденции развития ипотечного кредитования в России_____________________________________________________________ 7
1.1 Развитие ипотечного кредитования в России___________________7
1.2 Основные понятия и характеристика ипотечного кредита_______10
1.3 Инструменты ипотечного кредитования_____________________ 12
1.4 Риски ипотечного кредитования¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬____________________________ 20
1.5 Нормативно правовое регулирование ипотечного кредитования 25
2. Анализ мирового опыта образования и развития моделей ипотечного кредитования____________________________________________________ 29
2.1 Генезис опыта и проблем развития ипотечного кредитования на примере стран с развивающейся рыночной экономикой__________________ 29
2.2 Анализ опыта и проблем развития ипотеки на примере России, Восточной и Западной Европы________________________________________ 33
2.3 Исследование и аналитика аспектов ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации________________________________ 40
3. Расчет эффективности от внедрения ипотечного кредитования для кредитной организации и для заемщика _________________________________________ 52
3.1 Практические предпосылки развития ипотечного кредитования в российских коммерческих банках _____________________________________ 52
3.2 Динамика ценовых тенденций рынка недвижимости в Российской Федерации__________________________________________________________55
3.3 Расчет ипотечного жилищного кредитования по дифференцированной схеме на примере жилищного кредита Сбербанка России и сравнительный анализ с приобретением жилья на рынке недвижимости______________________________________________________59
Заключение________________________________________________________67
Список использованных источников___________________________________73
Приложение _______________________________________________________77

Литература

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации.- СПб., 2004.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации, статья 130.
3. Налоговый Кодекс Российской Федерации: часть первая Федеральный Закон от 31.07.1998г. №146-ФЗ (в редакции от 29.12.2001г.), часть вторая Федеральный Закон от 05.08.2000г. №117-ФЗ (в редакции от 31.12.2001г.)
4. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 129-ФЗ от 16 июля 1998 год
5. Федеральный закон «Об аудиторской деятельности» № 119-ФЗ от 07.08.01г.
6. Федеральный закон № 14-ФЗ от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции от 21.03.2002г.)
7. Федеральный закон № 208-ФЗ от 26.12.1995г. «Об акционерных обществах» (в редакции от 06.04.2004г., вступающими в силу с 1 июля 2004г.)
8. Федеральный Закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. (в ред. ФЗ от 21.03.02 № 31-ФЗ (с 01.07.02)
9. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998.- N 29. -ст. 3400; 2002.- N 7.- ст. 629; «Российская газета», N 24.- 10.02.2004.
10. О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:Федеральный закон от 11.02.02 г.- № 18-ФЗ // Российская газета от 14.02.02 г.- № 29.
11. О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования: Указ Президента РФ //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.
12. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РСФСР от 4 июня 1991г. № 1541-1//Российская газета.-1993.-№ 5.
13. Федеральный Закон «О Центральном Банке РФ (Банке России)» от 27.06.2002 г.
14. Инструкция ЦБ РФ №1 «О порядке регулирования деятельности кредитных организаций».
15. Инструкция ЦБ РФ №34 «О порядке проведения проверок кредитных организаций и их филиалов уполномоченными представителями Центрального банка Российской Федерации (Банка Рос¬сии)» от 19.02.1996 г.
16. Инструкция ЦБ РФ №75-И «О порядке применение федеральных законов, регламентирующих процедуру регистрации кредитных организаций и лицензирования банковской деятельности» от 23.07.1998 г.
17. Письмо ЦБ РФ № 419 «О мерах по усилению надзора за деятельностью кредитных организаций» от 23.02.1997 г.
18. Астафьев, Д.В. Совершенствование системы прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью, как одна из мер по профилактике мошенничества на рынке недвижимости // Право: Теория и Практика. - 2003. - № 12.
19. Банки и банковское дело/Под ред. И. Т. Балабанова СПб: Издательство «Питер», 2000. С. 458.
20. Банковское дело. Учебник под ред. проф. В. И. Колесникова, проф. Л. П. Кроливецкой. 5 изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2004. С. 726.
21. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости - СПб.: Питер, 2000. С. 509
22. Братко А. Г. Центральный банк в банковской системе России. М.: Спарк, 2001. С. 325.
23. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залогово кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики.-1995.-№ 11.-с.135-145.
24. Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. М.: Финансы и статистика, 1999. с. 356
25. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит.- 1995.- № 8.- с.48-51.
26. Ипотека в России. История //Коммерсанть.-1996.-№ 8.
27. Исаева Е. Б. Денежно-кредитная политика в России: возможности и результаты // Деньги и кредит. 1993. № 9. С. 19 27.
28. Лакшина О. А. Банковские резервы как условие эффективного функционирования кредитной системы // Деньги и кредит. 1994. № 7. С. 53- 59.
29. Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Экономика. Баку. 1992. Т. 1. Гл. 17.
30. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. М.: «Институт экономики города», 2002. С. 118.
31. Обухов Н. П. Кредитный рынок и денежная политика // Финансы. 1995. № 2. С. 21 22.
32. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учеб. Пособие / И.А. Разумова.-СПб.: Питер, 2006.-208с.
33. Как приобрести квартиру / И.Л. Наумова, Я.С. Михаленко, М.Ю. Рогожин, Е.В. Чипуренко. - СПб.: Питер,2005.-176с.
34. Самуэльсон П. Экономика. М. 1992. Т. 1. Гл. 16, 17.
35. Симионов, Ю.Ф. Жилищный кредит(ипотека): Учеб. и практ. Пособие / Ю.Ф.Симионов.-М.ИКЦ МарТ,2005.-240с.
36. Симонов В. В. Кредитная система и государственное регулирование // Деньги и кредит. 1992. № 4. С. 68 77.
37. Симановский А. Ю. Надзорные и контрольные функции Банка России: краткий экскурс. // Деньги и кредит. - №5. 2001. С. 12-19.
38. Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты// Деньги и кредит. 1994. № 8. С. 44-52.
39. Сухов М.И. Банковский надзор: общеэкономические аспекты.// Деньги и кредит. - №8. 2000. С. 6-9.
40. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. СПб.: Питер, 2001. С. 512.
41. Фишер С. Дорнбуш Р. Шмальгези Р. Экономика. М. 1993. Гл. 27, 29
42. Хохленкова М. А. Банк России как орган банковского регулирования и надзора. // Банковское дело. №8. 2002. С. 11-15.
43. Цылина А.Г. Ипотечное кредитование и риски // Жилищное строительство. 2001. - №5.
44. Чекмаева Е. Н. Межбанковский кредитный рынок и его регулирование // Деньги и кредит. - 1994. - № 5-6. С. 68-71.
45. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» - htpp://www. irn.ru
46. Ассоциация российских банков - htpp://www.arb.ru
47. Гильдия инвестиционных финансовых аналтиков htpp://www.gifa.ru
48. Государственный комитет Российской Федерации по стати¬стике - htpp://www.gks.ru
49. Инвестиционная компания «Финанс-аналитик» htpp://www.finam.ru
50. Институт фондового рынка и управления htpp://www. iccm.ru
51. Министерство финансов htpp://www.minfin.ru
52. Министерство имущественных отношений Российской Фе¬дерации - htpp://www.mgi.ru
53. Торговля недвижимостью htpp://www. ipoteka.spb.ru/miropit.html
54. Федеральное агентство по строительству http://www.gosstroy.gov.ru/txt/ Hypoteque/History.html
55. Федеральная служба по финансовым рынкам России -htpp://www.fedcom.ru
56. Центральный банк - htpp://www. cbr.ru

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Капитал банка: оценка и методы управления Дипломная 2009 84 2500
Банковская гарантия. Дипломная 2006 78 2500
Финансовая деятельность коммерческого банка ОАО «СКБ-банк». Дипломная 2007 95 2500
Роль банков в финансировании инвестиционных проектов (на примере СБ РФ) Дипломная 2007 104 2500
Банковская система Российской Федерации на примере Сбербанка Дипломная 2010 80 1600
Анализ кредитоспособности клиента банка Дипломная 2006 95 2200
Анализ эффективности упревления кредитными операциями коммерческого банка Дипломная 2007 123 2400
Кредитная деятельность банка Дипломная 2006 66 1400
Глобализация международных финансовых рынков и ее влияние на развитие российской банковской системы Дипломная 2010 53 1060
Улучшения банковских продуктов и услуг банка москвы Дипломная 2010 108 2160
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.