Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Страхование, страховое дело - Принципы оценки недвижимости для целей страхования

Принципы оценки недвижимости для целей страхования Страхование, страховое дело. Реферат

  • Тема: Принципы оценки недвижимости для целей страхования
  • Автор: Алина
  • Тип работы: Реферат
  • Предмет: Страхование, страховое дело
  • Страниц: 27
  • Год сдачи: 2008
  • ВУЗ, город: МГАУ им.Горячкна (Москва)
  • Цена(руб.): 500 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

ВВЕДЕНИЕ

Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Деятельность оценщика регламентирована Федеральным законом от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (1), а также стандартами Российского общества оценщиков. Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО) приняты Европейские стандарты оценки 2000 (ЕСО 2000), в связи с чем Российское общество оценщиков приступило к формированию системы евросертификации оценщиков в России.
Основные проблемы, которые обычно призваны решать оценщики, связаны с оценкой стоимости. Она имеет большое значение для потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены сделки, для кредитора при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита, для страховой компании при возмещении ущерба.
Если одна компания стремится приобрести другую, то ей может потребоваться оценка текущей стоимости недвижимости, принадлежащей последней. Оценка может проводиться в целях оптимизации налогообложения, при привлечении инвестиций. Необходима оценка и в случае страхования имущества, так как требуется определить страховую стоимость этого имущества или оспорить сумму, в которую страховая компания оценила ущерб.
В соответствии с новым законодательством при заключении брачного контракта можно привлечь оценщика для определения стоимости имущества, что в случае развода значительно облегчит решение имущественных споров.
Цели оценки тесно связаны с ее методами. Оптимальность выбора того или иного метода оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от квалификации и практического опыта оценщика.
В стандартах оценки оценщикам рекомендуется определять стоимость объектов недвижимости, применяя как можно большее число методов оценки, ограниченное лишь отсутствием необходимой информации. Тогда при согласовании результатов оценки по различным методам вероятность получить более точное значение стоимости объекта значительно возрастает.
В данном реферате будут рассмотрены направления, этапы и принципы оценки недвижимости, а также три подхода к оценке недвижимо¬сти: доходный, сравнения продаж и затратный, который используется в целях страхования.
В реферате были использованы законодательные нормативно-правовые документы РФ, выдержки из периодической литературы, труды ученых Басовского Л.Е, Бороненковой С.А., Виленского П.Л., Волкова О.М., Есипова В.Ф., Ковалева В.В. и др.

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ


Введение..3
1. Направления оценки недвижимости.5
2. Этапы оценки..6
3. Принципы оценки недвижимости.7
4. Подходы к оценке недвижимости....16
4.1. Затратный подход к оценке недвижимости в целях страхования..18
4.2. Сравнительный подход к оценке недвижимости.21
4.3 Доходный подход к оценке недвижимости...24
Заключение26
Список литературы...27

Литература

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г., N 31, ст. 3813;
2. Басовский Л.Е. Теория экономического анализа. М.: ИНФРА-М, 2001;
3. Бороненкова С.А. Управленческий анализ. - М.: Финансы и статистика, 2002;
4. Виленский П.Л., Лившиц В.Н.,Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. - М.: Дело, 2002;
5. Волков ОМ. Скляренко В.К. Экономика предприятия. М.: ИНФРА-М, 2001;
6. Десмонд Г., Келли Р. Руководство по оценке бизнеса. М.: Российское общество оценщиков, 1996;
7. Есипов В.Ф., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса: Учебник для вузов. СПб.: Питер, 2001;
8. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. М.: Финансы и статистика, 2004.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Самострахование как часть страхового рынка, Реферат 2008 13 500
Особенности медицинского страхования Реферат 2007 13 500
Личное страхование и его разновидности. Реферат 2008 22 250
Особенности правовой охраны и использования секретных изобретений Реферат 2008 19 250
Понятие и сущность страхового правоотношения. Реферат 2008 19 250
Значение и функции страхования. Страховое законодательство. Реферат 2007 17 500
Обязательное страхование Реферат 2008 22 500
Страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств Реферат 2008 22 500
Фонды социального страхования. Реферат 2008 27 500
Страхование от несчастных случаев Реферат 2008 14 500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.