Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Гражданское право - Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Недвижимое имущество как объект гражданских прав Гражданское право. Дипломная

  • Тема: Недвижимое имущество как объект гражданских прав
  • Автор: Балашова Анастасия
  • Тип работы: Дипломная
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 95
  • Год сдачи: 2009
  • ВУЗ, город: РГГУ
  • Цена(руб.): 2999 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

ВВЕДЕНИЕ Развитие рыночных отношений, основанных на праве собственности, проводимые социально-экономические реформы, а также становление демократических институтов власти повлекли за собой необходимость создания новой системы правового регулирования в сфере недвижимости. Сделки граждан с принадлежащей им недвижимостью никогда еще не получали такого размаха, как сейчас. Учитывая высокую стоимость жилой площади, сумма заключаемых сделок оценивается сотнями тысяч рублей. В связи с этим, на рынке жилья активно действует криминальный бизнес. Используя юридическую неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключения с гражданами соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях, нередко с помощью махинаций лишают их законного жилища. Все это обуславливает необходимость глубокого изучения данной темы, исследования теории и практики использования правовых норм с области отношений, связанных с недвижимостью. Вышеперечисленные проблемы весьма актуальны и имеют современный характер, что и послужило поводом для выбора этой темы. Актуальность и практическое значение выбранной темы обусловлены огромным значением недвижимого имущества и его оборота в гражданских правоотношениях, порядка возникновения и прекращения прав собственности на него, большим вниманием законодателя к вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Научная значимость темы обусловлена тем, что вопросам регулирования оборота недвижимости законодателем всегда уделялось особое внимание, это обусловлено значением и сложностью указанной сферы отношений. Недвижимость является специфическим объектом гражданских правоотношений. На объекты недвижимости распространяется особый правовой режим. Главная его черта - специальный порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности и других прав на эти объекты, а также специальные требования, предъявляемые к сделкам с недвижимым имуществом. Основными нормативно-правовыми актами в данной области можно назвать следующие: Конституция Российской Федерации 1993 года, Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " (принят ГД ФС РФ 17.06.1997). Данная тема, в силу ее важности и актуальности, особенно в настоящее время, широко и последовательно освещена в отечественной юридической литературе. Основной научной литературой для написания работы явились прежде всего монографии известных отечественных ученых-цивилистов Г.Ф. Шершеневича, А.С. Звоницкого и Д.И. Мейера, современных юристов В.Г. Гавриленко, Н.И. Ядевича, Д.А. Колбасина, О.М. Козыря, А.В. Черных, некоторых других. Кроме того, интересными для анализа стали публикации в специализированных периодических юридических изданиях таких авторов, как П.А. Фалилеева, Г.С. Мостова, М.В. Царева, М.В. Абрамовой и некоторых других авторов. Целью работы явилось исследование правового регулирования недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений Данная цель предопределила постановку следующих задач: - проанализировать понятие «недвижимое имущество» для современного российского гражданского законодательства в соотношении с положениями римского права, - изучить практику применения действующего законодательства при приобретении и прекращении права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество - изучить механизм перехода права собственности на недвижимое имущество. Замысел данной работы заключается в освещении теоретических и практических вопросов, возникающих в процессе исследования определения и классификации видов недвижимого имущества, порядка государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество. Объектом исследования явилось гражданское законодательство Российской Федерации. Предмет исследования – понятие недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений по действующему законодательству Российской Федерации. В качестве методов исследования использовались метод анализа, метод обобщения, метод выборки. Также в работе последовательно реализован принцип синтеза теоретических знаний и правоприменительной практики, что позволяет получить объективное представление о характере отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое имущество. Структурными элементами дипломной работы являются введение, три главы, в которых последовательно раскрывается понятие и виды недвижимого имущества, порядок государственной регистрации права собственности и других вещных прав, заключения и списка источников, который содержит нормативно-правовые акты, материалы судебной практики, специальную литературу, использованные в работе и приложения. Общий объем работы без приложений – 84 страницы.

Содержание

Введение 3 Глава I. Общее понятие и правовой режим недвижимого имущества § 1. Общее понятие и виды недвижимого имущества 6 § 2. Основания возникновения права собственности на недвижимость 15 § 3. Прекращение права собственности на недвижимое имущество 20 Глава II. Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений § 1. Объекты недвижимости естественного происхождения: участки земли, участки недр, обособленные водные объекты 28 § 2. Некоторые транспортные средства и космические объекты 45 § 3. Предприятие, кондоминиум (как имущественные комплексы) в качестве объектов недвижимости 53 Глава III. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ними § 1. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 60 § 2. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества 65 § 3. Государственная регистрация ипотеки 66 Заключение 71 Список источников 77 Приложение 1. Образец договора купли-продажи квартиры и передаточного акта... 85 Приложение 2. Образец договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, передаточный акт и заявление о снятии обременения. 89 Приложение 3. Схема. Перечень объектов недвижимости по действующему законодательству 94

Литература

1. Нормативно-правовые акты и материалы судебной (арбитражной) практики

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25 декабря 1993 г. № 237.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. 08 декабря 1994 г. № 238-239.
3. Водный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ // Российская газета. 23 ноября 1995 г. № 227; 25 ноября 1995 г. № 229.
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторя). Федеральный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Российская газета. 06 февраля 1996 г. № 23. 07 февраля 1996 г. № 24.
5. Воздушный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ // Российская газета. 26 марта 1997 г. № 59-60.
6. Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 07 мая 1998 г. № 73-ФЗ // Российская газета. 14 мая 1998 г. № 91.
7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации. Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ // Российская газета. 01 – 05 мая 1999 г. № 85-86.
8. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть третья). Федеральный закон от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №1. Ст. 13.
9. Земельный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2005) // Российская газета. 30 октября 2001 г. №№ 211-212.
10. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07 марта 2001 г. № 24-ФЗ // Российская газета. 13 марта 2001 г. № 50-51.
11. Жилищный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. 12 января 2005 г. № 1.
12. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ \"Об особо охраняемых природных территориях\" // Российская газета. 22 марта 1995 г. № 57.
13. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // Российская газета. 30 июля 1997 г. № 145.
14. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ \"О землеустройстве\" // Российская газета. 23 июня 2001 г. № 118-119.
15. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ \"О товариществах собственников жилья\" // Российская газета. 26 июня 1996 г. № 119. Утратил силу с 01 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ \"О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации\" // Российская газета. 12 января 2005 г. № 1.
16. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 \"Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // Российская газета. 13 марта 1998 г. № 51.
17. Информационное письмо Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01 июня 2000 г. № 53 \"О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений\" // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 2000. № 9.
18. Постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 \"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации\" // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1996. № 9.
19. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВР ССР. 1991. № 26. Ст. 733. Утратил силу с 01.01.1995.


2. Научная, учебная и специальная литература

1. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Российская юстиция. 1999. № 2. С. 25 - 28.
2. Аксюк И.В. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности // Адвокат. 2003. № 12. С. 23-29
3. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. 2002. № 4. С. 45-51
4. Белов В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью // Подготовлен для публикации в системах Консультант Плюс. Дата опубликования 23 июля 2003 г.
5. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. 1999. № 7. С. 39 – 41.
6. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. № 2. С. 12-23.
7. Боголюбов С.А., Горкина И.Д., Жариков Ю.Г., Кацман Ю.Е., Краюшкина Е.Г., Шейнин Л.Б. Комментарий закона Российской Федерации «О недрах» // Законодательство и экономика. 1999. № 4, 5. С. 45-61.
8. Брагинский М.И. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» М.: Юридический Дом Юстицинформ, 1998. 300 с.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. М.: Издательство Статут, 2002. 250 с.
10. Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\". М.: Издательство Статут, 1998. 200 с.
11. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб.: Ленкнига, 1999. 218 с.
12. Габбасов Р.А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. 2005. № 3. С. 31-39.
13. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Справ. пособие: Ч. 1. Тюмень: Наука, 1999. 319 с.
14. Гражданское право: учебник в 3 т. том 1. - 6 – е изд., переработ. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2006. 784 с.
15. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред. Е.А. Васильев. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юриздат, 1992. 312 с.
16. Гражданский кодекс Нидерландов. Кн. 2, 3, 5, 6 и 7 / Отв. ред. Ф.Й.М. Фельдбрюгге. Лейден, 1996. 220 с.
17. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Юриздат, 1992. 172 с.
18. Гришаев С.П. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
19. Гришаев С.П. Недействительность сделок с недвижимым имуществом // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
20. Гришаев С.П. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
21. Диаковская Н.В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореферат дис. кандидата юридических наук. М.: Статут, 2003. 213 с.
22. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью / Диссерт. на соиск. степени кандидата юрид. наук. М.: Статут, 2000. 318 с.
23. Единообразный торговый кодекс США / Пер. с англ. М.: БЕК, 1996. 223 с.
24. Емелькина И.А. Значение \"юридической и фактической связи строения с землей\" при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. 2004. № 7. С. 18-25.
25. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. 1998. № 6. С. 21 – 24.
26. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву (по изданию 1912 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 1998. 319 с.
27. Иванова О.Н., Симонов А.М. Комментарий к Воздушному Кодексу Российской Федерации // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2004.
28. Ильченко А.Л. Защита прав продавца при купле-продаже недвижимости // Юрист. 2004. № 6. С. 36-42.
29. Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. № 2. С. 12-16.
30. Киселев С.В. Земля и строения как единый объект недвижимости на примере европейских стран // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. № 1. С. 32-41.
31. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
32. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. И.Б. Мартковича. М.: Юристъ, 1997. 319 с.
33. Ковальковская Т., Шедогубов И. Правовой режим воздушных судов // Российская юстиция. 2001. № 1. С. 2-33.
34. Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации // Правоведение. 1998. № 2. С. 45-61.
35. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. Москва: Юристъ, 1998. 218 с.
36. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. А.Н. Ткача. М.: ЗАО Юстицинформ, 2005. 173 с.
37. Королев А.Н., Плешакова О.В. Постатейный комментарий к федеральному закону «О товариществах собственников жилья». М.: Юридический Дом Юстицинформ, 2005. 314 с.
38. Крылов С. Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Российская юстиция. 2003. № 12. С. 21-29.
39. Лобанов Г.А. Парадокс регистрации // Подготовлен для публикации в системах КонсультантПлюс. Дата опубликования 22 октября 2003 г.
40. Мейер Д.И. Русское гражданское право( по изданию 1912 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут. 2000. 115 с.
41. Максимова Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Экологическое право. 2004. № 5. С. 37-41.
42. Мерцалова Г.В. Недра как объект государственной регистрации права и других прав // Законодательство и экономика. 2004. № 12. С. 12-19.
43. Мостов Г.С. Особенности приобретения и прекращения прав собственности на недвижимое имущество // Правовые вопросы недвижимости. 2004. № 2. С. 54 - 68.
44. Мостов Г.С. Особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество // Юрист. 2002. № 10. С. 34 - 47.
45. Научно-практический правовой постатейный комментарий к Водному Кодексу Российской Федерации /под ред. С.А. Боголюбова // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
46. Новак Д.В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 2003. № 10. С. 27 - 39.
47. Основные институты гражданского права зарубежных стран. М.: БЕК, 1999. 300 с.
48. Осипова А.В. Проблемные вопросы государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Нотариус. 2004. № 6. 27 - 36.
49. Петров А.Ю. Правовой режим водных объектов // Право и экономика. 2000. № 9. С. 56-62.
50. Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость // ЭЖ-Юрист. 2005. № 20. С. 14 - 19.
51. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1912 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 1998. 190 с.
52. Советское гражданское право. Ч. 1 / Под ред. В.А. Рясенцева. М.: Юриздат, 1986. 119 с.
53. Степанов С.А. Составная недвижимая вещь // Журнал российского права. 2004. № 8. С. 54 - 59.
54. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8. С. 90 – 98.
55. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому Кодексу РФ // Журнал российского права. 2004. № 6. С. 26 - 34.
56. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (По изданию 1907 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 1995. 120 с.
57. Фалилеев П.А. Правовые проблемы ипотеки морских судов (материалы международной научной конференции) // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. М.: Инфра-Норма, 2005. 300с.
58. Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\". М.: БЕК, 1999. 230 с.
59. Эрделевский А.М. Об изменениях в законодательстве о регистрации прав на недвижимость // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
60. Фоков А.П. О зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. № 2. С. 38 - 47.
61. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. М.: Юриздат, 1995. 319 с.
62. Царев М.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Современное право. 2003. № 12. С. 23 - 45.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Отказ от наследства. Дипломная 2009 58 1999
Полное товарищество Дипломная 2010 85 2999
Правовое регулирование ТСЖ в РФ Дипломная 2009 74 2999
Правовое регулирование внешнего долга Дипломная 2009 89 2999
Правовое регулирование деятельности кредитных организаций в РФ Дипломная 2009 69 2999
Правовое регулирование отношений, связанных с установлением материнства Дипломная 2009 70 2999
Правовое регулирование рекламной деятельности в РФ Дипломная 2009 83 2999
Правовой режим имущества юридических лиц Дипломная 2009 84 2999
Правовой статус акционерного общества. Дипломная 2009 59 2999
Правовой статус индивидуального предпринимателя Дипломная 2010 74 3499
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.