Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Гражданское право - Договор ренты в современных экономических условиях России

Договор ренты в современных экономических условиях России Гражданское право. Дипломная

  • Тема: Договор ренты в современных экономических условиях России
  • Автор: Балашова Анастасия
  • Тип работы: Дипломная
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 71
  • Год сдачи: 2010
  • ВУЗ, город: МГГУ им.Шолохова
  • Цена(руб.): 3999 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Введение Актуальность темы исследования. Договорной институт ренты, закреп-ленный в части второй ГК РФ, является новым для российского граж-данского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Исследователи русского гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного со-держания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного. С изменением в Российской Федерации экономической и правовой сис-темы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. «Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерческие организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания» [24; 128]. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценно-сти и др. Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирования в законе. Решению этой задачи посвящена гл. 33 ГК РФ. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения. Степень научной разработанности темы. На сегодняшний день научные исследования комплексного характера о соотношении законодательно закрепленных норм, регламентирующих договор ренты, и сложившейся правоприменительной практики отсутствуют. Новизна проблемы, противоречивость законодательных норм, опреде-ленные сложности, возникающие на практике при заключении договоров ренты и существовании рентных отношений в последующем, отсутствие специальной законодательной базы, регламентирующей договор ренты, обуславливают цели и задачи настоящего исследования. Цель и задачи исследования. Актуальность темы исследования, недостаточный уровень ее научной разработанности предопределили цель, которая заключается в комплексном исследовании особенностей гражданско-правового регулирования договора ренты в современных экономических условия России. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих за-дач: – исследовать правовую природу договора ренты; – дать анализ действующей нормативной правовой базы, на основе которой осуществляется правовое регулирование договора ренты в РФ, а также выявить недостатки действующего законодательства; – исследовать разновидности договора ренты; – проанализировать порядок заключения и исполнения договора рен-ты; – рассмотреть основания и правовые последствия расторжения догово-ра ренты; - изучить проблемы и перспективы регулирования договора ренты. Объект исследования – гражданско-правовое регулирование договора ренты, а также механизм его реализации в правоприменительной практике. Соответственно предметом исследования выступают нормы законода-тельства в их историческом развитии, судебная практика, связанная с договорами ренты. Методологическую основу работы составила, в первую очередь, теория права. В начальных посылках, определяющих методологию исследования, автор исходит из материалистических и диалектических позиций познаваемости мира, наличия объективных законов общественного развития и возможности правового воздействия на общественные отношения. В работе также широко применялись частнонаучные методы, среди которых активно использовался исторический метод. Приоритетом частноправовых методов познания явился сравнительно-правовой метод. Нормативные акты, регулирующие договор ренты, не только рассматривались в хронологическом порядке, но и сопоставлялись между собой. Настоящая работа является комплексным исследованием гражданско-правового регулирования договора ренты как в теоретическом, так и в практическом аспектах. Практическая значимость исследования состоит в том, что содержащиеся в нем выводы и предложения могут быть использованы для дальнейших теоретических исследований проблем договора ренты, совершенствования законодательства, дальнейшей разработки нормативной базы с применением ее в правоприменительной практике. Сформулированные автором предложения по преодолению противоречий законодательства, по соблюдению определенных правил исполнения договора пожизненного содержания с иждивением могут представлять интерес для специалистов, занимающихся проблемами права, а также гарантировать надлежащее исполнение договора ренты обеими сторонами. Структура работы обусловлена целью и задачами. Исследование состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.

Содержание

Введение 3 Глава 1. Общая характеристика договора ренты 6 1.1. Понятие и правовая природа договора ренты 6 1.2. Элементы, содержание и особенности правового регулирования договора ренты 15 Глава 2. Виды договора ренты 32 2.1 Постоянная рента: правовая характеристика 32 2.2 Пожизненная рента: правовая характеристика 37 2.3 Пожизненное содержание с иждивением: правовая характеристика 38 Глава 3. Проблемы и перспективы правового регулирования договора ренты 40 3.1 Сравнительно - правовой анализ правового регулирования. Договор на современном этапе 40 3.2. Сравнительно правовой анализ судебной практики 49 3.3. Предложения, касающиеся правового регулирования 57 Заключение 60 Список литературы и источников 64 Приложения 67

Литература

I. Нормативно – правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Рос-сийская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс. Часть вторая. от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
3. ФЗ «О некоммерческих организациях»// Собрание законодательст-ва РФ. 1996, № 3. Ст. 145.
4. Французский гражданский кодекс 1804 г. / Перевод И.С. Перетер-ского. М., 1941
5. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран/Под ред.О.П.Опарина. – М.: Юридическая литература, 2008
II. Научная литература, публикации
6. Анненков К.Н. Система русского гражданского права: Том IV: От-дельные обязательства. СПб., 1904 (репринт 2004).
7. Бердникова О. Договор на всю жизнь // Домашний адвокат. 1997, № 23
8. Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: ИНФРА-М, 1998
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вто-рая: Договоры о передаче имущества. 5-й завод. М.: Статут, 2003
10. Василевская Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного до-говора по германскому праву // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003, №
11. Гражданское право. Часть 2: Учебник / Под ред. А.Г. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998
12. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002
13. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1998, № 5
14. Ерошенко А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. 1970, № 6.
15. Иванова А.С. Договорное право. Т.3 – М.:Юридическая литература, 2008
16. Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожиз-ненного содержания // Советская юстиция. 1974, № 6.
17. Крашенинников П.В. Договор ренты жилых помещений // Эконо-мика и жизнь. 1996. 5 октября
18. Крылов С.В. Недвижимость. Комментарий специалиста // Библио-течка российской газеты. 1999, № 6
19. Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве России: Ав-тореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2005
20. Латынова Е. Рента в убыток // Домашний адвокат. 2002, № 7
21. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999, № 8
22. Маркова О.А. Договор ренты в российском гражданском праве: Ав-тореф. дис. ... канд. юрид. наук. Санкт-Петербург, 2002
23. Меерзон С. Купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца // Советская юстиция, 1971, № 14
24. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. Книга 1. М.: Юри-дическая литература, 1961.
25. Морунова Е. Пожизненное содержание в обмен на квартиру // Со-циальное обеспечение. 2005, № 18
26. Новопашина У. Рента: и хлеб, и кров // Домашний адвокат. 1996
27. Пахомов А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания с иждивением // Закон. 1998, № 7
28. Пономарев Э. Что такое «договор о продаже квартиры с пожизнен-ным содержанием владельца» // Известия. 1996. 31 января
29. Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998, № 6
30. Семенова А.С. Исследование практических проблем использования договора ренты в имущественных отношениях//Экспертиза, 2008, № 11
31. Смирнова А.Н. Договор пожизненного содержания с иждивени-ем//Новый правовед, 2006, № 12
32. Советское гражданское право / Под ред. О.А. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1985. С
33. Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Россий-ская юстиция. 2005, № 8
34. Токарева К. Г. О совершенствовании правовых норм, регулирую-щих размер и форму рентных платежей // Современное право, 2006, №6.
35. Хохлов С.А. Не спешите становиться рантье. Знакомьтесь: новый ГК // Человек и закон. 1996, № 12
36. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // ГК РФ. Часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Юристъ, 1996. С
37. Чупрынина Н.Ю. Что необходимо знать при покупке квартиры // Законодательство. 1997, № 7
III. Материалы судебной практики
38. Комментарий судебной практики. Вып. 9 / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература. 2004.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Эволюция процедур регистрации юридических лиц в свете основных президентских инициатив Дипломная 2009 71 2999
Ценные бумаги Дипломная 2009 79 2999
Правовые основы прекращения права на жилое помещение Дипломная 2009 79 2999
Агентский договор Дипломная 2010 60 3999
Договоры жилищного найма и аренды жилых помещений Дипломная 2010 71 2999
Сделки с недвижимостью Дипломная 2010 78 2999
Производство по делам об усыновлении (удочерении) в ГПП Дипломная 2010 74 3499
Договор аренды зданий и сооружений Дипломная 2010 64 2999
Право собственности на природные ресурсы и природные объекты Дипломная 2009 85 2999
Биржевые сделки в РФ - особенности форвардных и фьючерсных контрактов Дипломная 2009 79 3499
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.