Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Право - Отличия в правовом положении собственника и нанимателя жилого помещения

Отличия в правовом положении собственника и нанимателя жилого помещения Право. Реферат

  • Тема: Отличия в правовом положении собственника и нанимателя жилого помещения
  • Автор: Алина
  • Тип работы: Реферат
  • Предмет: Право
  • Страниц: 33
  • Год сдачи: 2007
  • ВУЗ, город: МГАУ им. В.П. Горячкина
  • Цена(руб.): 500 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Вступление
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) требует, чтобы пользование жилыми помещениями осуществлялось в соответствии с правилами, принятыми Правительством РФ. Что же предусматривает данное постановление, утвержденное в конце января 2006 года?
Согласно определению изолированное жилое помещение это недвижимое имущество, предназначенное для постоянного проживания граждан. В то же время допускается использование его для предпринимательской либо индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях лицами, за исключением размещения в нем промышленных производств. При этом не допустимо нарушение прав и законных интересов других граждан, а жилые помещения должны отвечать установленным требованиям.
Статья 67 Жилищного Кодекса устанавливает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Приведенный в комментируемой статье перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является исчерпывающим и может быть дополнен самим ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ, другими федеральными законами и договором социального найма. Так, например, ст. 682 ГК предусматривает обязанность нанимателя согласовывать переустройство и реконструкцию жилого помещения с наймодателем[5].
В кодексе определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, правила пользования. Сказано, как снимать граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, для кого сохраняется право стоять на учете. Но есть много моментов, вызывающих тревогу.
Актуальность исследования заключается в том, что на данное время, хотя и есть полностью разрабртанный кодекс регулирующий правовые отношения между нанимателем и собственником жидищного помещения, все же, как показывает судебная практика спорные ситуации не только процветают, но и находят такие «бреши» в жилищном законодательстве, что в некоторых ситуациях очень сложно определить правоту той или иной стороны. Таким образом, для внесения большей ясности об отношении в правовом положениии собственника и нанимателя жилищного помещения проведем детальный анализ прав, объязанностей и ответственности сторон.
Практическая и теоретическая ценность работы заключается во внесении ясности в большинство моментов, которые на первый взгляд могут оказаться спорными. Также посмотрим возможность применения для населения. Например, возьмем дом - общество собственников, которые должны ами задумываться о его содержании и ремонте. Сегодня все средства на капитальный ремонт должны аккумулироваться на отдельных счетах для каждого дома. Мы уже три месяца прожили в этом году, а счетов нет. И власти не поймут, как их аккумулировать. Ведь в одном и том же доме есть приватизированные и муниципальные квартиры. Как должен действовать механизм сбора средств? Власти разрабатывают его в спешном порядке, так как Жилищный кодекс уже введен и эти положения уже действуют. Но ни субъектам федерации, ни органам местного самоуправления не дали времени для разработки новых законов. Теперь нужно делать в спешном порядке, значит, таково будет и качество новых документов.
Другой момент - о выселении. Оно предусмотрено Жилищным кодексом, а переселенческого фонда у нас нет и нет средств его строить. А если эти процессы начнутся, то что тогда делать?
Теперь посмотрим с точки зрения строителей. Для нас в кодексе есть один плюс: при переселении предоставляется площадь, равная изымаемой. Это снижает нагрузку на строителей при расселении жилых домов. Но пока этим мы воспользоваться не можем. Такой практики и порядка переселения нет, то есть опять должен быть принят закон на уровне субъекта федерации.
Чтобы разобраться во всех этых «тонких» вопросах необходимо четко выделить границу между правовым положением нанимателя и собственника жилищного помещения и определить отличия в их правовом статусе. Таким образом сформируем цели и задачи исследования:
1. Провести теоретичесикй анализ правового статуса собственника и нанимателя жилищной площади. Определить права, объязанности и ответственность каждой из сторон наема.
2. Сравнить правовой статус собственника и нанимателя жилищной площади, раскрыть вопрос правового регулирования составления договора наема.
3. Провести исследования таких вопросов как обмен жилищной площади и правовой статус сожителей (или семьи) нанимателя.
4. Определить необходимые и достаточные условия для растожения договора найма. Проследить правовую сторону процедуры выселения нанимателя жилищной площади.
Таким образом, целью исследования является не только проведение теоретического анализа правового статуса собственника и нанимателя жилищной площади, но и исслеование аспектов, которые вытекают из взаимоотношений этих социальных единиц.

Содержание

Содержание

Вступление..3

1. Общие сведения о наеме жилого помещения...5
2. Права и обязанности собственника жилого помещения10
3. Права и обязанности нанемателя жилого помещения...11
4. Правовые нормы обмена жилищного пространства и некоторых других манипуляций14
5. Рамки действия договора найма и возможные причины его досрочного разорвания.....20

Заключение...31

Список использованной литературы..33

Литература

Список использованной литературы:

1. Статья 17. Назначение жилого помещения
2. Статья 16. Виды жилых помещений
3. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
4. Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
5. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
6. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
7. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
8. Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ
9. Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
10. Жилищный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 15.08.2007
11. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Глазов В. В.)
12. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Титов А.А.)
13. Жилищные споры по новому ЖК РФ: Комментарии. Практика. Образцы документов (Данилов Е.П.)
14. Бесплатное жилье для граждан, нуждающихся в жилых помещениях: По новому Жилищному кодексу Российской Федерации (Тихомиров М.Ю.)
15. Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я (Батяев А.А.)

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Диалектика естественного и позитивного права Реферат 2007 17 500
Признание и установление отцовства Реферат 2007 18 500
Форма российского государства Реферат 2007 18 500
Древнерусское феодальное право Реферат 2006 14 500
Отмена усыновления, рост детского неблагополучия в современной России, государственная политика по улучшению положения детей в РФ Реферат 2005 13 500
Юридическая деятельность Реферат 2008 20 500
Понятия и основные признаки права Реферат 2008 15 500
Форма российского государства - Реферат 2007 18 500
Правовые понятия безопасности системы органов обеспечения безопасности Реферат 2007 17 500
Правовой статус юридического лица в современном гражданском праве России. Реферат 2007 25 500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.