Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Гражданское право - Обязанности арендатора по договору аренды и ответственность за их нарушения

Обязанности арендатора по договору аренды и ответственность за их нарушения Гражданское право. Курсовая

  • Тема: Обязанности арендатора по договору аренды и ответственность за их нарушения
  • Автор: Константин
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 20
  • Год сдачи: 2006
  • ВУЗ, город: АГТУ
  • Цена(руб.): 1500 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей (locatio-conductio rerum) . Дореволюцион¬ное российское гражданское законодательство использовало по¬нятие договора имущественного найма, не придавая какого-либо специального юридического значения одновременному примене¬нию понтия «аренда имущества». Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. в ст. 152 и Гражданский кодекс 1964 г. в ст. 277 также опери¬ровали понятием «имущественный наем», хотя и в то время тер¬мин «аренда» использовался в законодательстве для обозначения договоров по передаче в наем хозяйственную эксплуатацию го¬сударственных предприятий. В этом же значении термин «арен¬да» был использован Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. В ст. 1 данных Основ говорилось: «Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, ины¬ми природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуще¬ством, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности». Здесь понятие «арен¬да» было использовано для обозначения особенностей срочного возмездного владения имуществом с целью извлечения доходов.
В некоторых зарубежных законодательных системах, в частно¬сти в законодательстве ФРГ и Швейцарии, различают понятия «имущественный наем» и «аренда» Так, под арендой понимается договор, по которому на воз¬мездных началах переносится не только право пользования вещью, но и право извлечения из вещи плодов. Поэтому предметом договора аренды объявляется только плодоносящая вещь. На усло¬виях аренды осуществляется сдача внаем торгово-промышленных предприятий.
Договору аренды посвящена глава 34 «Аренда» ГК РФ и в ст. 606 этого же кодекса дается легальное определение.
По договору аренды (имущественного найма) арендода¬тель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным, взаимным и двусторонним.
Основная цель договора аренды обеспечить передачу индивидуально определенной вещи во временное пользование другим лицом. Передача вещи во владение арендатора при этом несет служебные функции по обеспечению пользования вещью (под¬держание надлежащего состояния, охрана от притязаний иных лиц и т. д.).
Под пользованием здесь понимается извлечение из непотребляемой вещи ее полезных свойств, в том числе получение плодов и доходов которые поступают в собственность арендатора (если иное не предусмотрено законодательством или договором) .

Содержание

Содержание:
Введение. 3
Глава I Общие положения договора аренды . 4
§ 1 Понятие договора аренды. 4
§ 2 Основные элементы договора аренды. 6
Глава II Обязанности арендатора по договору аренды. 10
Глава III Ответственности арендатора за просрочку или неуплату арендной платы по договору аренды. 13
Заключение. 18
Литература: 20

Литература

Библиография:
Нормативные акты:
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410
2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова) - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета от 30 июля 1997 г. N 145
Научная литература:
1. Е.А. Васильев. Гражданское право капиталистических государств М., 1993
2. В. Витрянский Договор аренды // Закон №11, 2000г.
3. Витрянский В.В. Общие вопросы об аренде // Хозяйство и право. 1996г.,№2
4. А.И. Гомова. Гражданское право. ¬ М., «Академия», 2003.
5. Гражданское право Том 2,ч.2, под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, М.,
«Проспект», 2003.
6. Гришаев С.П. Все о недвижимости: регистрация прав, купля продажи, мена, дарения, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование: Учеб. практ. пособие - М.: «БЕК», 2000.
7. Гражданское право Т.2 Полутом 1 под ред. Е.А. Суханов, - М., «БЕК»., 2000.
8. Римское частное право. Под ред. И.Б. Новицкого, СПб. «Юрист» 2000.
Материалы юридической практики:
1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 2002 г. №1
2. Постановление № 5561/97 от 11 ноября 1997 г. Президиума Выс¬шего Арбитражного Суда РФ //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1998. № 3.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Правовое регулирование права собственности в РФ Курсовая 2006 47 1500
Особенности бытового подряда Курсовая 2007 45 1500
Понятие и значение договора Курсовая 2007 26 1500
Виды юридических лиц в гражданском праве" Курсовая 2007 33 1500
Оформление прав на наследство Курсовая 2007 30 1500
Договор транспортной экспедиции Курсовая 2007 33 1500
Договор купли-продажи и его виды Курсовая 2007 32 1500
Понятие и виды обязательств Курсовая 2007 35 1500
Правовой режим акционерного общества Курсовая 2008 25 1500
Гражданское законодательство Курсовая 2008 26 1500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.