Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Гражданское право - Сущность ипотеки в гражданском праве Российской Федерации

Сущность ипотеки в гражданском праве Российской Федерации Гражданское право. Курсовая

  • Тема: Сущность ипотеки в гражданском праве Российской Федерации
  • Автор: Артурыч
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 37
  • Год сдачи: 2009
  • ВУЗ, город: Хабаровск
  • Цена(руб.): 900 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с которым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека.
Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты.
Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов.
Во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны.
И, в-третьих, создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги (закладной).
Сказанное выше является отправной точкой в дальнейшем разговоре о дистанции между тем, что есть и тем, что хотелось бы иметь.
В современных условиях ипотека занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств. Учитывая состояние нашей экономики, которой присущи падение уровня производства, инфляция, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги, широкое применение ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств теряет практический смысл. Ипотека же обладает несомненными преимуществами.
Любые операции с недвижимостью, в том числе и ипотечные, приносят большой доход, поскольку цены на землю и строения в некоторых районах России значительно выше мировых. Однако пока особого развития сфера ипотечного кредитования получить не может, прежде всего, из-за отсутствия реального рынка земли и недвижимости. И это притом, что интерес к ипотечному кредитованию постоянно растёт, поскольку снижается доходность других финансовых инструментов. Практика показывает, что невозвращене ипотечных кредитов минимально. Однако почему-то наши банки не смущает большая доля невозвращённых кредитов, выданных юридическим лицам, а небольшая доля невозврата ипотечных - смущает. В какой-то степени, здесь есть определённые психологические барьеры.
Несмотря на повышенный интерес субъектов экономической деятельности к кредитованию под залог недвижимости можно сказать, что ипотека в России заблокирована. В приоритетный пакет законов, принятие которых позволит обеспечить полноценные правовые условия функционирования рынка недвижимости в России входят Земельный кодекс РФ, Закон Об оценочной деятельности в РФ и, конечно, самое главное - Закон Об ипотеке, который стал одним из законов-старожилов за всю постперестроечную историю России по срокам рассмотрения (более трёх лет) и одним из наиболее переработанных по количеству внесённых поправок (более девятисот). Более того, по мнению газеты Коммерсантъ-Daily для создания реально работающего закона об ипотеке необходимо подвергнуть серьёзной переработке более двадцати статей первой части Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года.
Таким образом, целью данной работы является рассмотрение сущности ипотеки в гражданском праве Российской Федерации.
Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть общие положения об ипотеке;
рассмотреть закон об ипотеке и его место в системе законодательства;
описать особенности процесса обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Содержание

Содержание
Введение 3
1. Общие положения об ипотеке 5
1.1. Нормативно-правовое регулирование ипотеке 5
1.2. Характеристика ипотеке и ее особенности 8
2. Закон об ипотеке и его место в системе законодательства 22
3. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке 32
Заключение 36
Список литературы 37

Литература

Список литературы
1. Конституция РФ. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г. // Правовая система Гарант, 2008.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля 2007 г.) // Правовая система Гарант, 2008.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 7 июня, 28 июля, 2 ноября, 29 декабря 2004 г., 21 июля, 27 декабря 2005 г., 5 декабря 2006 г., 24 июля 2007 г.) // Правовая система Гарант, 2008.
4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня 2007 г.) // Правовая система Гарант, 2008.
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля 2007 г.) // Правовая система Гарант, 2008.
6. Распоряжение «Об Основных положениях о залоге недвижимого имущества ипотеке» от 22 декабря 1993 г. N 96-рз. // Правовая система Гарант, 2008.
7. Братусь С.Н. Гражданское право России. - М.: Юристъ, 2008.
8. Братусь С.Н. Иоффе О.С. Гражданское право. - М.: Юристъ, 2008.
9. Витрянский В.В. Залог в гражданском праве. - М.: Инфра-М, 2008.
10. Гражданское право. Учебник. Часть 1. / Издание третье, переработанное и дополненное. Под ре. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ПРОСПЕКТ, 2008.
11. Залесский В. В. Гражданское право: учебник для вузов. - М.: Филинъ, 2008.
12. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. проф. О. Н. Садикова //СПС Консультант - плюс 2007.
13. Малевин Н.С. Современные проблемы ипотеки в РФ. М.: Юристъ, 2008.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Договор комиссии Курсовая 2010 27 900
Понятие юридического лица Курсовая 2010 29 900
Объекты гражданских прав Курсовая 2009 33 900
Понятие и виды монополии. Регулирование монополии Курсовая 2009 35 900
Недействительные сделки Курсовая 2009 21 900
ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПЕРЕВОЗОК. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПЕРЕВОЗОК Курсовая 2009 29 1200
Попечительство как форма устройства несовершеннолетних детей Курсовая 2009 34 1500
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ТРАНСПЛАНТАЦИИ И ДОНОРСТВА. Курсовая 2009 26 1500
Признаки публичного договора в соглашениях на оказание медицинских ус-луг Курсовая 2009 28 1500
Виды ответственности применяемой в сфере медицинских услуг Курсовая 2009 39 1500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.