Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Гражданское право - Рента и ее виды

Рента и ее виды Гражданское право. Курсовая

  • Тема: Рента и ее виды
  • Автор: Юлия
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 39
  • Год сдачи: 2009
  • ВУЗ, город: ТГЭУ
  • Цена(руб.): 1500 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Введение
Актуальность темы курсовой работы. Слово «рета» в современном языке имеет два значения: во-первых, - это определенный доход с капитала, имущества или земельного участка, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности, а во-вторых, - это определенная ежегодная сумма, уплачиваемая страховым обществом застраховавшемуся.
Термин и обозначаемое им понятие зародились еще в древнем Риме. В переводе с латинского reddita, означает отданная (в кратком словаре иностранных слов - возвращенная, оплаченная). Это слово укоренилось во многих языках - французском (rente), немецком (rente), английском (rent).
Переход России к рыночным отношениям, ниспровергшим принцип недопустимости ростовщичества, предопределил появление в новейшем гражданском законодательстве института договора ренты. Данный институт нашел свое закрепление в гл. 33 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Данный термин употреблялся до недавнего времени в основном как экономическое понятие. С принятием ГК отношения, обозначаемые этим термином, приобрели и правовой характер. Потому следует различать ренту как экономическую категорию и как юридическое понятие. Как юридическое понятие этот термин употребляется в более узком понимании и по существу отождествляется с договором ренты, таким образом, имея в виду лишь одно значение данного слова - доход, не связанный с предпринимательской деятельностью.
В наше время рента стала способом "обменять квартиру на обеспеченную старость". Пожилые люди, для которых выдаваемая государством пенсия в итоге не смогла стать источником. Не решившись продать квартиру в городе и переехать в пригород, чтобы на разницу в цене городской и загородной недвижимости можно было жить несколько лет, владельцы недвижимости.
Кроме того, участниками договоров ренты становятся и молодые семьи, которые не в состоянии приобрести отдельное собственное жилье, но готовы оказывать материальную и иную помощь собственникам жилья.
Договор ренты выгоден обеим сторонам сделки, так как собственник жилья получает материальное вознаграждение и иную помощь от плательщика ренты, а плательщик ренты получает недвижимое имущество с рассрочкой платежа и иногда отсрочкой вселения.
Рента в России является также одним из достаточно "удобных" способов решить вопрос передачи недвижимости по наследству. Это связано с тем, что при оформлении договора ренты "наследник" должен будет заплатить нотариусу 0,5% от балансовой стоимости квартиры, притом, если оформлять недвижимость как наследство, налоги превысят 3%.
В науке гражданского права институт договора ренты в целом пока не подвергался детальному исследованию. Поэтому в настоящее время рентные отношения требуют всестороннего изучения на новом уровне с учетом практики применения новейшего законодательства о договоре ренты. Многие аспекты договора в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании, в научном обосновании.
Объектом исследования в настоящей работе являются общественные отношения, складывающиеся в результате заключения договора ренты.
Предметом исследования являются соответствующие нормы действующего гражданского законодательства, прежде всего содержащиеся в ГК РФ.
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство, сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового регулирования рентных отношений и выявить сущность и специфику договора постоянной ренты.
Во исполнение данной цели ставятся следующие задачи:
1.Проанализировать понятие ренты и рентных отношений.
2. Изучить права и обязанности сторон договора постоянной ренты.

Содержание

Содержание
Введение
Глава 1. Понятие и классификация договора ренты
1.1. Понятие и классификация договора ренты. Понятие и классификация договора постоянной ренты
1.2. Рента и ее виды
Глава 2. Элементы и содержание договора ренты
2.1. Элементы договора постоянной ренты
2.2. Содержание договора постоянной ренты (права и обязанности)
2.3. Ответственность сторон по договору постоянной ренты
Глава 3. Порядок заключения, изменения и расторжение договора ренты
3.1. Расторжение договора ренты
3.2. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
3.3. Заключение и изменение договора ренты
Заключение
Список литературы

Литература

Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 02.02.2006.).
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй ГК РФ. - М., 1996.
4. Брагинский М.И.Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей. - М., 1996.
5. Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. Проспект. 2005.
6. Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. Е.А.Суханова. Т.1.- М., 1998.
7. Договор ренты и его виды. // Журнал «Недвижимость и цены»- 2005.-№46 (143).
8. Ем B.C. Договор ренты // Законодательство.- 1999.- № 5.
9. Зульфугарзаде Т. Э. Особенности нотариального удостоверения договора ренты // Журнал «Право: теория и практика».- 2003.-№ 11.
10. Литовкин В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный). - М., 1996.
11. Постановление кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу от 12 сентября 2003 г. Дело N А09-654/03-10.
12. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова.- М., 1996.
13. Цыбуленко 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция.-1997.- № 7.
14. www. dom-i-zakon.ru

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Договор комиссии Курсовая 2010 27 900
Понятие юридического лица Курсовая 2010 29 900
Авторские_и_смежные_права Курсовая 2009 27 1500
Представительство в суде Курсовая 2009 29 800
Залог и его значение в рыночной экономике Курсовая 2009 33 1500
Обычаи делового оборота Курсовая 2009 27 1500
Договор энергоснабжения Курсовая 2010 41 1500
Ответственность за нарушение договора купли-продажи Курсовая 2009 31 850
Брачный договор Курсовая 2009 31 800
Признание гражданина безвестно отсутствующим Курсовая 2010 32 1000
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.