Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Гражданское право - Источники правового регулирования отношений найма жилого помещения.

Источники правового регулирования отношений найма жилого помещения. Гражданское право. Реферат

  • Тема: Источники правового регулирования отношений найма жилого помещения.
  • Автор: Юлия
  • Тип работы: Реферат
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 31
  • Год сдачи: 2009
  • ВУЗ, город: ВШЭ СПб
  • Цена(руб.): 500 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Введение

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК). [1]
Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем.
ГК выделяет два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма) и договор найма жилого помещения, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли. Этот вид договора получил в литературе название "договор коммерческого найма".
Как разновидности одного понятия (договора найма жилого помещения) названные договоры имеют определенные общие черты. И тот, и другой опосредуют отношения по предоставлению жилых помещений в пользование за плату. Стороны в обоих договорах именуются "наймодатель" и "наниматель". В ГК содержатся одинаковые требования к форме этих договоров (ст. 674), единообразно определены обязанности нанимателя (ст. 678) и обязанности сторон по ремонту сданного внаем жилого помещения (ст. 681), одинаково регламентируется правовое положение временных жильцов (ст. 680) и в значительной части - поднанимателей (п. 1 - 3 ст. 685). Вместе с тем это общее в их природе реализуется в законодательстве на принципиально разных основаниях. [3, c. 47]



1. Источники правового регулирования отношений
найма жилого помещения.

Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из данного Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Из указанного положения следует, что жилищное законодательство понимается в широком смысле, т.е. в него включаются как законодательные, так и подзаконные акты. [4]
Между актами жилищного законодательства существует следующая иерархия с точки зрения их юридической силы:
- общепризнанные принципы и нормы международного права;
- международные договоры;
- Конституция Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- иные федеральные законы в жилищной сфере;
- федеральные подзаконные правовые акты;
- нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации;
- нормативные правовые акты муниципальных образований. [7, c. 16]
Основы правового регулирования отношений найма жилого помещения заложены в Конституции РФ, ст. 40 которой закрепляет право граждан на жилище и запрет произвольного лишения жилища. Данный запрет направлен на защиту собственника, прав собственника и лиц, совместно с ним проживающих, а также иных лиц (в том числе нанимателя или члена семьи нанимателя), пользующихся жилым помещением на законных основаниях.
Конституция (ч. 3 ст. 40) гарантирует предоставление жилых помещений малоимущим, а также иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, бесплатно или за доступную плату в домах государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

Содержание

Введение 3

1. Источники правового регулирования отношений
найма жилого помещения. 4

2. Договор коммерческого найма жилого помещения. 11

3. Договор социального найма жилого помещения. 18

Заключение 30

Список использованной литературы 32

Литература

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. // http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/
2. Гражданское право / Под ред. Гришаева С.П. М., 1998.
3. Гражданское право. Ч. II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации. // http://www.consultant.ru/popular/ housing/
5. Конституция Российской Федерации. // http://www.constitution.ru/
6. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. М., 2002.
7. Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2000.
8. Мехтиев Ю.А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах государственного фонда// Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1986. № 6.
9. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2003.
10. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.
11. Федеральный Закон 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (в ред. Федерального закона от 08.07.99 № 152-ФЗ). // http://www.eip.ru/info/laws/?dop=8
12. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". // http://www.rg.ru/2005/01/12/vvedenie-zhiliyo-doc.html

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Общие вопросы охраноспособности объектов в авторском праве Реферат 2009 20 500
Государственный заказ Реферат 2009 59 500
Граждане, как субъекты гражданского правонарушения Реферат 2009 10 500
Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности Реферат 2009 12 500
Содержание права собственности Реферат 2009 21 500
Ответственность за нарушение обязательств Реферат 2009 22 500
Унитарные предприятия Реферат 2009 21 500
Проблемы_формирования _юридической_доктрины_в_России Реферат 2009 20 500
Осбенности правового положения некоммерческих организаций в сфере медицинских услуг Реферат 2009 24 500
Признаки публичного договора на оказание медицинских услуг. Реферат 2009 22 500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.