Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Программирование - Программа по учету аренды зданий, сооружений и отдельных помещений

Программа по учету аренды зданий, сооружений и отдельных помещений Программирование. Дипломная

  • Тема: Программа по учету аренды зданий, сооружений и отдельных помещений
  • Автор: Сергей
  • Тип работы: Дипломная
  • Предмет: Программирование
  • Страниц: 80
  • Год сдачи: 2006
  • ВУЗ, город: ПГУ (Пенза)
  • Цена(руб.): 5000 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Объектом исследования в дипломном проектировании является аренда зданий, сооружений и отдельных помещений, а также отношения, возникающие между арендодателем и арендатором в процессе аренды.
Все вопросы, связанные с арендой регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности главой 34 этого кодекса, а также Земельным кодексом и иными правовыми актами.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Имущество, сдаваемое в аренду называется объектом аренды. Объектами аренды могут являться земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе из использования. В данном дипломном проекте рассматривается аренда зданий, сооружений и иных помещений.
Фактом того что арендодатель сдал имущество в аренду, а арендодатель его принял является договор аренды. По договоу аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Одним из основных отношений, возникающих между арендодателем и арендатором является арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в различном виде.
При аренде зданий и сооружений неизбежно возникает вопрос об оплате коммунальных платежей и иных платежей, возникающих в результате эксплуатации зданий (помещений). Под эксплуатацией зданий (помещений) понимается совокупность затрат, связанных с поддержанием надлежащего технического состояния объекта, обеспечением его нормального использования в соответствии с целями аренды, в зависимости от условий каждого конкретного договора аренды. Расходы организации-арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае если договором аренды предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду (включая коммунальные платежи) величиной арендной платы, отражаются в бухгалтерском учете на счете 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91-2 «Прочие расходы».
Расходы на оплату коммунальных платежей, в том числе расходы по технической эксплуатации инженерных сетей зданий, на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы, несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор.
Арендодатель может передавать арендатору расходы по оплате коммунальных платежей только с разрешения снабжающей организации после внесения соответствующих изменений в договор, заключенный между арендодателем и снабжающей организацией.
Арендная плата, полученная от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности, расположенного на территории Российской Федерации, закрепленного за унитарными предприятиями, подлежит перечислению в доход федерального бюджета в размере 100% доходов, за исключением затрат, связанных с содержанием сданных в аренду объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.
Таким образом принципиальным становится вопрос об определении в арендной плате доли коммунальных платежей и прочих платежей, связанных с эксплуатацией зданий. Этот вопрос важен как для арендодателя, так и для арендатора. Арендодателю Необходимо отделить из арендной платы коммунальный и иные платежи для определения прибыли. Арендатору же необходимо отнести затраты на коммунальные платежи на себестоимость продукции. Если договором аренды предусмотрено, что в состав арендной платы входит плата за коммунальные платежи, то у арендатора указанные затраты на себестоимость продукции (работ, услуг). В случае, если договором аренды предусмотрено, что коммунальные платежи не входят в состав арендной платы, то в соответствии с Положением о составе затрат у арендатора указанные затраты включаются в себестоимость продукции (работ, услуг), а у арендодателя расходы и доходы по этим операциям отражаются в составе расчетов.
Если коммунальные и аналогичные услуги отпускаются арендатору по той же стоимости, по которой оплачиваются поставщикам, то наиболее рациональным представляется выделение порядка оплаты коммунальных услуг в отдельный раздел договора аренды. Целью данного проекта является расчет арендной платы на основе поступивших данных об общей сумме затрат (коммунальных и аналогичных платежей) по всем сдаваемым организацией-арендодателем зданиям и помещениям в аренду. Таким образом арендная плата будет складываться из двух составляющих: рассчитанные программой коммунальные и аналогичные платежи и прибыль, извлекаемая арендодателем из деятельности аренды. Немаловажным моментом является выдача арендатору первичных документов, удостоверяющих факт начисления и выставления арендной платы: актов выполненных работ, счетов-фактур на предоставленные услуги аренды. Имея такие докумнты арендатор сможет отнести стоимость коммунальных услуг на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с договором аренды.

Содержание

Целью данной работы является написание программы по учету аренды зданий, сооружений и отдельных помещений, а также отношения, возникающие между арендодателем и арендатором в процессе аренды, расчета арендной платы, учета коммунальных и иных платежей, выставление счетов-фактур за аренду.
Программа упрощает процесс расчета арендных платежей и выставления счетов-фактур арендаторам за счет:
а) автоматизации и упрощения деятельности отдела аренды;
б) повышения оперативности доступа к информации в сфере расчета арендных платежей за счет применения современных технических и информационных средств;
в) обеспечения сохранности и доступности информации о сдающихся в аренду помещениях, а также об арендаторах;
г) автоматизации процесса расчета арендных платежей и выставления счетов-фактур арендаторам;
д) ведение архивов сдаваемых в аренду помещений, а также выставляемых и оплачиваемых счетов;
е) обеспечения полноты и актуальности данных, необходимых для принятия управленческих решений;
ж) применения современных средств анализа информации;
з) наглядного и удобного представления информации.

Содержание
Введение
1Описание предметной области
2Техническое задание
2.1Основание для разработки
2.2Назначение разработки
2.3Требования к системе
2.3.1Требования к функциональным характеристикам
2.3.2Требования к надежности
2.3.3Требования к составу и параметрам технических средств
2.3.4Требования к информационной и программной совместимости
2.4Требования к программной документации
2.5Стадии и этапы разработки
2.6Порядок контроля и приема
3Разработка функциональной модели
3.1Общие сведения
3.2Описания диаграмм
4Разработка структуры базы данных
4.1Разработка инфологической модели предметной области
4.2Логическое проектирование базы данных
4.3 Состав и структура базы данных
5Обоснование выбора средств разработки
6Описание программы
6.1Общие сведения
6.2Функциональное назначение
6.3Описание логической структуры
6.4Используемые технические средства
6.5Вызов и загрузка
6.6Входные данные
6.7Выходные данные
7Программа и методика испытаний
7.1Объект испытаний
7.2Цель испытаний
7.3Требования к программе
7.4Средства, методика и результаты тестирования
8Описание применения
8.1Назначение программы
8.2Условия применения
8.2.1Требования к техническим средствам
8.2.2Описание применения
Заключение
Список использованных источников
Приложение А.
Приложение Б.
Приложение В.
Приложение Г.

Литература

1.Подбельский В.В., Фомин С.С. Программирование на языке Си: Учеб. Пособие. 2-е доп. Изд. М: Финансы и статистика, 2002. 600с.
2.Герберт Шилдт Программирование на C и C++ для Windows 95 - К.: Торгово - издательское бюро BHV, 1996
3.Ч. Петзолд Программирование для Windows 95; в двух томах - СПб.: BHV - Санк-Петербург, 1997
4.Архангельский П.А. «Программирование в Borland C++ 4.0» M. Наука, 2000
5.Страуструп Б. «Язык программирования С++: Пер. с англ.» М. Радио и связь, 1991.-352с.:ил.
6.Печерский С.В., Сальников И.И. «Дипломное проектирование. Методические указания», Пенза, 2002.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Оптимизация портфеля ценных бумаг с использованием генетического алгоритма Дипломная 2009 127 2500
Проектирвоание автоматизированной информационной системы отдела продаж интернет-магазина Дипломная 2008 89 4000
Автоматизация учета хозяйственных операций в ЗАО Дипломная 2009 84 4000
Web сайт. Создание сайта для фирмы Дипломная 2009 65 4000
Конфигуратор системных блоков персональных компьютеров Дипломная 2010 70 2500
Разработка электронного документооборота для ЗАО "Тренд" Дипломная 2009 103 4000
Анализ имеющихся систем управления контентом (CMS) Дипломная 2009 132 4000
Автоматизированная система реализации услуг на предприятии информационных технологий Дипломная 2010 123 4000
Создание интернет-магазина оптичиских приборов Дипломная 2010 120 4000
Разработка интернет-магазина по продаже футбольной атрибутики ФК Спартак Москва Дипломная 2010 103 4000
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.