Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Деньги и кредит - Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов.

Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов. Деньги и кредит. Курсовая

  • Тема: Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов.
  • Автор: Сергей Пашков
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Деньги и кредит
  • Страниц: 39
  • Год сдачи: 2008
  • ВУЗ, город: Москва
  • Цена(руб.): 1200 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

Введение

Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Таким образом, в русском слове «недвижимость» закреплены следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо, принадлежность на праве собственности. Понятие «недвижимость» неотделимо от другого понятия «имущество».
Имущество совокупность имущественных, т.е. подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо (физическое или юридическое).
Имущество, принадлежащее какому-либо физическому или юридическому лицу, по содержанию делят на:
актив: совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности или в силу иного вещного права; совокупность прав на чужие действия (например, долговое имущество);
пассив: совокупность вещей, принадлежащих другим лицам, но временно находящихся во владении данного лица; совокупность обязательств, лежащих на данном лице.
Исторически, ещё со времен римского права, имущество принято делить на движимое и недвижимое.
Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество».
Согласно Градостроительному Кодексу РФ объекты недвижимости объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность. Градостроительная деятельность деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Кроме того, недвижимостью признаётя предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
В зарубежной литературе имеет место разделение понятий «недвижимая вещь» (real estate) и «недвижимая собственность» (real property). При этом первое составляет материальную, физически осязаемую сущность понятия недвижимости, а второе обозначает юридическую сущность этого понятия как совокупность (пакет) имущественных прав всех субъектов, имеющих отношение к данной вещи.
Улучшениями называется то, что сделано руками человека и потребовало вложения его труда и расходования ресурсов. При этом принимается, что собственно улучшение не может рассматриваться как объект недвижимости отдельно от земельного участка, поскольку остается недвижимым и выполняет свое предназначение только при условии и во время прочного прикрепления его к земле.
Юридическую сущность составляют: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотеку, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Обременения (ограничения) наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Содержание

Введение
Глава 1. Понятие ипотечно-инвестиционного анализа. Подходы к его проведению
1.1. Традиционный подход
1.2. Ипотечно-инвестиционный анализ на основе капитализации дохода
Глава 2. Методы определения общего коэффициента капитализации в рамках ипотечно-инвестиционного анализа
2.1. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда
2.2 Метод инвестиционной группы
2.3. Метод прямой капитализации
Глава 3. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Кредит и его виды
3.1. Кредит и его виды
3.2. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости
Заключение
Литература

Литература

1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2004.
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости - СПб: 2005.
3. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2004.
4. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. М.: ЮНИТИ, 2003.
5. Гордонов М. О некоторых вопросах совершенствования учета основных фондов//Вопросы оценки. № 6, 2005.
6. Гранова И.В. Оценка недвижимости. - СПб: 2006.
7. Грибовский C.В. Методология оценки коммерческой недвижимости. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2004.
8. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. СПб.: РОСТРОПРЕСС, 2003.
9. Грибовский С.В. Опыт определения ставки дисконтирования для объектов недвижимости методом экстракции // Новости оценки, № 7. СПб: Академия Недвижимости, 2005.
10. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие / Под ред. Проф. В.Е. Есипова СПб.: Изд-во СПб ГУЭиФ, 2006.
11. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. СПб: Издательство «Лань», 2006.
12. Таль Г.К., Григорьев В.В., Бадаев Н.Д., Гусев В.И., Юн Г.Б. Оценка предприятий: 2002.
13. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2005.
14. http://lib.mabico.ru - финансовая библиотека.
15. http://lib.mabico.ru - Энциклопедия ипотечно-инвестиционный анализ в оценке.
16. http://money.rin.ru - экономика и финансы.
17. http://nedvizh.proocenka.ru - Оценка недвижимости.
18. http://ocenka.net - институт профессиональной оценки.
19. http://ru.wikipedia.org Свободная Интернет энциклопедия.
20. http://www.real-estate-info.ru - Рынок недвижимости в России.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Коммерческие банки Курсовая 2000 39 1500
Денежное обращение и денежная система Курсовая 2002 29 1500
Денежно-кредитная политика государства Курсовая 2002 26 1500
Развитие кредитной системы РФ Курсовая 2002 42 1500
Кредитная система Курсовая 2002 27 1500
Денежно-кредитная политика Курсовая 2002 31 1500
Денежная система и ее элементы Курсовая 2002 13 1500
Необходимость и сущность денег как экономического инструмента Курсовая 2002 16 1500
Денежная система РФ сущность и особенности ее функционирования Курсовая 2002 34 1500
Эволюция денежных систем. Особенности современной денежной системы Курсовая 2003 37 1500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.