Дипломная работа

от 20 дней
от 9999 рублей

Заказать

Курсовая работа

от 10 дней
от 1999 рублей

Заказать

Реферат

от 3 дней
от 699 рублей

Заказать

Контрольная работа

от 3 дней
от 99 рублей
за задачу

Заказать

Диссертация

Сроки и стоимость индивидуальные

Заказать

Главная - Ценообразование - Оценка стоимости недвижимости - ТЕСТ (6 вопросов).

Оценка стоимости недвижимости - ТЕСТ (6 вопросов). Ценообразование. Контрольная

  • Тема: Оценка стоимости недвижимости - ТЕСТ (6 вопросов).
  • Автор: Ольга
  • Тип работы: Контрольная
  • Предмет: Ценообразование
  • Страниц: 5
  • Год сдачи: 2008
  • ВУЗ, город: МФА (г.Москва)
  • Цена(руб.): 400 рублей

Заказать персональную работу

Выдержка

2. После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки:
а) в цену объекта-аналога;
После сопоставления и выявления всех факторов различия оценщик должен внести поправки в стоимости объектов-аналогов. Следует специально подчеркнуть, что все поправки относятся к аналогам, а не к объекту оценки.
б) в цену оцениваемого объекта;
в) поправки на дату продажи в цену объекта-аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта.
Следовательно, ответ А.

Содержание

Выбрать ОДИН правильный ответ.
**Какой из следующих коэффициентов капитализации учитывает только доход на инвестиции?
а) коэффициент капитализации земли;
б) коэффициент капитализации здания;
в) ставка дохода на собственный капитал.
**После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки: а) в цену объекта-аналога;
б) в цену оцениваемого объекта;
в)поправки на дату продажи в цену объекта-аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта.
**Верно ли утверждение, что экономический возраст объекта недвижимости определяется периодом, когда объект приносит прибыль?
а) верно;
б) неверно.
**Затратный подход определяет стоимость недвижимости:
а) как сумму полной рыночной стоимости земельного участка, восстановительной стоимости зданий и сооружений, и износа;
б) как сумму стоимости земельного участка и полной восстановительной стоимости зданий и сооружений;
в) как сумму стоимости земельного участка, восстановительной стоимости зданий и сооружений за вычетом износа.
**При оценке объекта недвижимости сравнительным подходом: а)ценообразующие характеристики оцениваемого объекта приводятся к характеристикам аналогов;
б)ценообразующие характеристики аналогов приводятся к ценообразующим характеристикам оцениваемого объекта.
**Дать определения терминов:
1. «Потенциальный валовой доход»
2. «Коэффициент капитализации»
3. «Процентные поправки»
4. «Физический износ недвижимости»

Литература

5. При оценке объекта недвижимости сравнительным подходом:
а) ценообразующие характеристики оцениваемого объекта приводятся к характеристикам аналогов;
б) ценообразующие характеристики аналогов приводятся к ценообразующим характеристикам оцениваемого объекта.
Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Это позволяет определить цену продажи каждого аналога, как если бы он обладал теми же основными характеристиками, что и оцениваемый объект. Скорректированная цена дает оценщику возможность сделать заключение о том, что наиболее вероятная цена продажи аналогичных объектов отражает рыночную стоимость. Безусловно, фактическая цена продажи объекта может отклоняться от рыночной стоимости из-за мотивации участников сделки, степени их осведомленности, условий сделки. Однако в подавляющем большинстве случаев цены индивидуальных сделок имеют тенденцию отражать направление развития рынка. Если имеется достаточная информация по большому числу сделок и предложений на продажу, то можно определить ценовые тенденции, служащие индикатором динамики рыночной стоимости недвижимости.
Следовательно, ответ А.

Форма заказа

Заполните, пожалуйста, форму заказа, чтобы менеджер смог оценить вашу работу и сообщил вам цену и сроки. Все ваши контактные данные будут использованы только для связи с вами, и не будут переданы третьим лицам.

Тип работы *
Предмет *
Название *
Дата Сдачи *
Количество Листов*
уточните задание
Ваши Пожелания
Загрузить Файлы

загрузить еще одно дополнение
Страна
Город
Ваше имя *
Эл. Почта *
Телефон *
  

Название Тип Год сдачи Страниц Цена
Прогнозирование изменения числа пользователей сети Internet в Санкт-Петербурге на 2008 год. Контрольная 2008 25 1800
Ценообразование - 4 задачи. Контрольная 2009 5 500
Метод оценки земли Контрольная 2009 14 200
Оценка недвижимости. Метод оценки земли Контрольная 2009 14 200
Взаимосвязь цен и кредита. Контрольная 2010 30 500
Виды цен и классификация. Системы цен. Ценообразование на транспортные услуги Контрольная 2010 16 500
Основы формирования ценовой стратегии. Ценообразование в системе налогообложения Контрольная 2010 23 500
Методология рыночного ценообразования. Формирование цен на товарных биржах Контрольная 2010 15 400
Вариант 2 Контрольная 2010 19 500
Ценообразование и ценовая политика фирмы. Цена в сфере правового регулирования Контрольная 2010 21 500
курсовые, дипломные, контрольные на заказ скидки на курсовые, дипломные, контрольные на заказ

© 2010-2016, Все права защищены. Принимаем заказы по всей России.